征地拆迁怎么安置房产权-法师兄

征地拆迁怎么安置房产权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 09:01:43 449 人看过

一、征地拆迁怎么安置房产权

关于拆迁安置房屋是否具备买卖交易资格的问题，关键在于所涉及的拆迁安置房屋是否拥有完全产权。

依据我国现行的《民法典》法规，所有权人对于其所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益以及处分的各项法定权力。

所有权人有权在其所有的不动产或动产之上设定用益物权与担保物权。

用益物权人和担保物权人在行使相关权利时，必须确保不损害所有权人的合法权益。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、先行用地征地拆迁怎么赔偿

1、国家在征收土地时，必须依照相关法律法规，及时且全额支付土地补偿费、安置补助费以及乡村居民住房、其他地上附着物和青苗等方面的补偿金，同时还应妥善安排被征地农民所需的社会保障费用。

2、对于征收农业用地而言，其所涉及到的土地补偿费及安置补助费标准，均由各省、自治区、直辖市依据公布的区片综合地价进行具体规定。

3、在制定区片综合地价时，需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多重因素，并且至少每隔三年对该价格进行一次调整或重新发布。

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