房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗-法师兄

房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:32:45 416 人看过

遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。

房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。

遗失补办房产证的程序如下：

（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根，并通过报纸声明房产证无效；

（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；

（权人持身份证原件、复印件及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；

（四）房管部门在指定报纸上发布补发公告，6个月无异议的，补发新证。

报纸与公证相关的费用由报纸与公证处收取，具体以报纸与公证处的费用为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费用不同。

房产证过户流程

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

转让双方身份证复印件（校验原件）；

出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；

房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）；

受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；

产权登记申请表、房地产转让合同；

其它必要材料。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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