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房产证丢失了,如何过户

2021-11-20 10:08

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2021-11-20回复

专业分析:

没有房产证是不能办理房产过户手续的。如果房产证丢失,可以先去房管局产权科挂失房产证,然后报告声明。半年后,房产证自动作废,可以领取新的房产证。最终,可以根据其他要求办理过户手续。房地产转让手续:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;办理公证的当事人必须向公证处提交申请材料,经公证处批准后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。1、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交身份证及相关材料外,还需提交经公证的授权委托书和代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证必须亲自申请:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养关系、收养关系解除、生活状况、委托、声明等与自然人密切相关的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处的管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。三、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定,应当回避的公证机构应当改派其他公证员承办。审查按照不同公证事项的办证规则,分别进行审查,并通过询问证人、当事人收集证据、现场勘验、委托专业机构鉴定等方式进行核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员起草公证书,连同被证明的文件、当事人提供的材料和核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。出证符合规定:自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书(法定节假日除外),申请人或代理人在收据上签收。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条

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遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。

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