一、共有产权比例怎么划分
2013年10月23日,北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定,自住型商品房购买后,原则上5年内不得转让;5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
但是,有些自住房的价格比周围市场价格低30%以上,甚至是50%,按照陈刚的设想,政府让渡出来的这一部分收益就是政府在房产中所占有的产权比例,应当根据不同地段进行不同比例划分。从已经出让的地块来看,即便周围房价已经达到4万元/平方米,但自住房的最高售价规定不高于2.2万元/平方米。
对于房地产市场而言,高价是亟需治理的问题,而政策的稳定与连贯,则是达成治理目标的重要保证。
二、房产证办理流程有哪些
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
-
投资比例与权益比例的划分
55人看过
-
共有产权房产权分配比例如何确定
291人看过
-
怎样划分遗产继承比例?
115人看过
-
房产所有权形式:共同和比例共有
171人看过
-
房产证产权共有比例是怎样规定的?
218人看过
-
共同共有更改产权比例是如何的
136人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
怎样划分遗产继承比例?安徽在线咨询 2021-06-011、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。2、特殊情况下同一顺序各继承人
-
房产证产权共有比例是哪些,哪些属于共有比例?吉林省在线咨询 2022-08-05如果是男方付的首付结婚前买的房子,房产证是写的两人名字。如果之前在房产证产权比例上没有明确表明多少,结婚后这房子是不是就是共同财产了。如果要分比例要怎么分法分多少纠结中。。。
-
工资比例划分甘肃在线咨询 2022-03-23按照法律规定,公司应当每月结算并支付一次工资,如离职,公司擅自扣除20%的工资也是违反法律规定的。 不知道你们是否有劳动合同,平时的工资是按计时还是计件计算的。 其实你们这种结算方式,对你们劳动者来说风险比较大,万一公司在你们的合同上工资只写1530,如你们没有其他的证据,那么工资到年底再补30元每月就可以了 建议平时多收集相关证据材料,以避免后续可能发生的纠纷
-
遗产分配原则比例如何划分重庆在线咨询 2022-03-18(一)一般情况下,同一顺序继承人,继承遗产的份额,应当均等。即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下,对遗产应作大体均等的分配。(二)特殊情况下可以不均等分配遗产。(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,应当予以照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配
-
怎么分割公房的产权比例江西在线咨询 2023-02-28依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题,如果公房的产权是共有的,与所有产权人协商,协商确定后签订补偿协议。