立遗嘱房子给女儿又过户给了他人怎么办理过户?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-02 15:02:26 303 人看过

一、立遗嘱房子给女儿又过户给了他人怎么办理过户?

已经立遗房子给女儿那么所有权就会归女儿所有;如果再给他人可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户。

根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

(5)契税完税或减免税凭证原件;

(6)房屋登记表、房产平面图二份;

(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

(9)国有土地使用证(整宗房地产);

(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

二、遗产继承公证的办理是怎么样的?

(一)填写《公证申请表》

根据的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。

(二)提交证明材料

1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。

若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。

2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。

3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。

4、亲属证明。

亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。

(三)公证员审核材料和《公证申请表》

所有的证明材料齐全了,就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

承办公证员在对填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给出具一份《受理通知单》,凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。千万别遗忘了的公证费发票。

(四)领取遗产继承公证书

在规定的时间内,即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 17:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多立遗嘱相关文章
  • 老人直接把房子给了女儿怎么过户
    老人直接把房子给女儿的过户流程是:1.准备身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、买卖或者赠与合同或者继承公证书、房屋产权证;2.向房地产管理部门提出过户申请;3.审核通过缴纳有关税费;4.进行过户登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
    2024-08-16
    116人看过
  • 遗嘱给儿女房产过户费用是多少
    一、遗嘱给儿女房产过户费用是多少(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、扩展资料二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的
    2023-05-28
    268人看过
  • 遗嘱过户房屋给子女是否需要缴纳过户费?
    需要缴纳过户费的。房产继承过户的时候,一般需要缴纳以下的税费:公证费、工本费、登记费、契税等。遗嘱继承又可以被称之为:指定继承,也就是说按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而需要承受其遗产的继承方法。自然人可以按民法典规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。共同共有房屋怎么立遗嘱首先确认立遗嘱人所拥有的产权份额,若产权证上已经明示,则处分已明示的产权份额;若未明示则需平分或共同所有人协商各自份额后处分属于自己的那部分产权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记薄为准。而不动产登记薄是以房屋档案记载内容为基础的。立遗嘱人可以按照自己的意愿,将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为,无须经他人同意,自遗嘱人死亡时起,遗嘱即开始生效
    2023-07-07
    106人看过
  • 写继承遗产遗嘱给儿子房产要怎么样过户
    一、写继承遗产遗嘱给儿子房产要怎么样过户遗嘱继承房产的过户办理:1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交被继承人留下的遗嘱。3.办理房屋过户登记。4.需要支付相关税收。二、遗产继承是否需在规定时间内进行遗产需要在规定的时间内继承。继承从被继承人死亡时开始,既可以是生理死亡也可以是被宣告死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,在遗产处理前,继承人没有表示放弃的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继
    2023-12-31
    182人看过
  • 房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
    一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比
    2024-04-01
    265人看过
  • 女儿房子过户给妈妈怎么收费
    过户可分两种赠与或买卖。当然是赠与省钱,但是,房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得)。如果取得房产只是居住,可以办赠与。赠与过户。对符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书),赠与方免征营业税、个人所得税,缴纳印花税0.05%;受赠方全额缴纳契税3%左右(各地规定不一)、印花税0.05%。一、父母房子继承给子女要过户费吗1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉
    2023-03-16
    233人看过
  • 父母将房产过户给子女,子女怎么过户
    以下是父母将房产过户给子女的流程:房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,
    2023-03-01
    65人看过
  • 独生子女没有遗嘱房产怎么过户给父母
    一、独生子女没有遗嘱房产怎么过户给父母独生子女没有遗嘱,可以通过法定继承来继承房产。因为法律规定,配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人,所以子女在法定继承下,可以继承父母的房产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:1.第一顺序:配偶、子女、父母;2.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承房屋的程序房屋继承的程序:1.房屋评估:首先必须通过评估知道房屋的实际价值;2.继承公证:申请人应当到房屋所
    2023-10-09
    362人看过
  • 遗嘱继承给儿子房子过户还用女儿签字放弃继承吗
    遗嘱继承房产过户时可以不需要其他子女签字的;只要遗嘱是正规合法的就没有问题。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。父母作为财产的所有权人,只要具备完全民事行为能力意思表达真实,其对于个人合法财产的处置不受任何人任何单位干涉。一、生前立遗嘱怎么写生前立遗嘱一般写法是:立遗嘱的目的,对财产的具体处理,遗嘱人的要求和遗嘱书的处置,立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章,并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同,遗嘱的写法不一定拘于以上格式,但必须是有效的才有法律效力。遗嘱应符合形式要件。遗嘱可分为公证遗嘱。 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。二、遗产可以留给亲属吗?遗产不是只能留给近亲属。公民可以依照法律规定立遗嘱处
    2023-03-15
    74人看过
  • 女儿房子过户给母亲费用
    1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2.房产过户流程。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、沈阳房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事
    2023-06-21
    140人看过
  • 过户给儿女还是孙子
    法律综合知识
    祖父将房产过户给孙子,是一种赠与行为。赠与的财产转移之后,财产的所有权也就发生了改变。祖父的子女将不再拥有源自祖父的第一继承权。孙子的父母等直系亲属将拥有源自孙子的第一继承权。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2024-04-23
    454人看过
  • 叔叔遗嘱留给侄子的房子怎么过户
    一、叔叔遗嘱留给侄子的房子怎么过户叔叔遗嘱留给侄子的房子如下过户:1.侄子需确认遗嘱的真实性与合法性,必要时可通过法律途径进行遗嘱验证。2.进入过户流程,需准备详尽的申请材料,包括但不限于遗嘱原件、双方身份证明、房屋产权证等。3.在提交材料至房产局后,需填写相关表格及存量合同,并确保合同金额与遗嘱中指定金额一致。4.房产局审核无误后,会给予回执单,侄子需按指定日期缴纳相应税金。5.完成税金缴纳后,侄子即可领取新的房产证,正式成为该房产的合法所有人。二、房产过户需准备哪些材料房产过户所需材料因具体情况而异,但一般而言,需准备以下基本材料:1.双方身份证明(如身份证、户口本等)、房屋产权证原件及复印件、房屋买卖合同或遗嘱等相关证明文件。2.若涉及单位购买私房,还需提交单位法人资格证明、法定代表人委托书等。3.根据房屋性质及交易情况的不同,可能还需提供土地使用权证书、共有权人同意出售证明、承租人
    2024-08-13
    270人看过
  • 房产过户给子女过户问题
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百元。即总共1.8%左右。房产过户问题纠纷文章分析了房产过户问题纠纷:母亲过世留有一处房产,生前留有遗嘱,有我独自继承,遗嘱公证过,现在我要过户,还需要经过兄弟姐妹签字同意吗;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户问题纠纷,房产过户问题等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友:母亲过世留有一处房产,
    2023-07-21
    480人看过
  • 父母将房产过户给子女去哪儿办理?
    父母将房产过户个子女要去房产所在地的房地产管理部门办理。通常需要带房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证(原件和复印件)等资料到房管局咨询。一、二手车异地过户需要什么手续二手车在异地过户需要的手续有:1、在确定购买车辆之后,去车辆所在地二手车交易市场进行交易,并开具发票。2、购买车辆之后,需要到车辆所在地的车管所去申请提档。在提档的时候还需要提供新车主的身份证明。提档的时候会收取提档费,地方不同价格不同。3、提档的同时记得办理临时车牌,方便开车回来(临时车牌有效期为7天)。4、购买车辆交易完成之后,不要忘记还要车险过户。5、开车回来之后,先给车辆购买交强险、商业险。6、携带相关资料去当地车管所进行审查,审查通过之后即可办理上户。7、审查通过之后,有的城市会要求车辆年检,直接上检
    2023-03-14
    377人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #立遗嘱
    词条

    在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>

    #立遗嘱
    相关咨询
    • 房子过户给女儿好还是过户给女儿好
      澳门在线咨询 2023-02-13
      各有利弊,看你想达到什么目的,看你想什么时候让女儿得到房子:如果你自己再婚后有另外的房子住,想现在就把房子给女儿:那么,就写赠与协议,然后将房子过户到女儿名下,那么,从过户那天起,这房子就是你女儿的了,与你不再有什么关系,以后也不会有任何麻烦了。如果你再婚后没有其他房子住,还需要住在这房子中,只是想将来你百年后房子归女儿继承:那么,就写遗嘱,指定房子将来由女儿继承。
    • 如果老人又给子女立了又给续房立了遗嘱怎么办
      浙江在线咨询 2022-10-28
      一看遗嘱矛盾不,二看遗嘱的时间顺序,后来的遗嘱优于以前的遗嘱
    • 立遗嘱确定房产归属又过户给他人是否有效
      北京在线咨询 2022-10-19
      立遗嘱后又把房屋过户给他人,这就表明遗嘱人将房屋赠与他人了。该赠与因已办理了产权过户手续,所以是有效的,这种情况下,遗嘱就不能兑现了。
    • 房产过户给人怎样办理?—如何过户给子女
      上海在线咨询 2022-10-26
      有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征
    • 女儿把房子过户给女婿, 请问我可以把房子过户给他吗
      江西在线咨询 2022-01-28
      如你手中的证据能相互印证自己为房产的实际所有人(女儿只是名义产权人),则可以通过诉讼将房产更名回自己名下。按借贷处理是退一步的不得已打法,不应列为首选。也可事前带齐资料约见律师当面咨询,以免误判误导。