法律是如何规定商品房质量保修年限的-法师兄

法律是如何规定商品房质量保修年限的

来源：互联网时间： 2024-04-15 16:41:03 173 人看过

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。

工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：

地基基础和主体结构。

在合理使用寿命年限内；

屋面防水为3年；

墙面、厨房和卫生间地面为1年；

《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；

墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；

地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；

门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

灯具、电器开关损坏为6个月；

管道堵塞为2个月；

供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；

其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

购买人认为主体结构质量不合格的，可以向

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