能否用公积金贷款购买经适房？-法师兄

能否用公积金贷款购买经适房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 11:10:29 99 人看过

经适房适用于公积金贷款。公积金贷款的办理流程如下：

1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；

2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；

3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；

4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；

5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。

上海将提高经适房购买家庭公积金贷款额度

上海市公积金管理中心日前发布报告称，针对经济适用房购买家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，2010年将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。

据悉，上海于去年11月推出的首批试点经济适用房目前已进入申购审核阶段，今年经济适用房将进一步在全市推开。

虽然经济适用房的均价明显低于普通商品房，但对于积蓄不多、收入处于中低水平的申购家庭来说，如何偿付购房款依然面临不少问题。

上海市公积金管理中心介绍，根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的要求，上海正在完善方案，积极争取进行试点，以便对保障性住房的建设提供资金支持，使得更多的保障性住房加快推向社会，满足中低收入群体的住房需求。

此外，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》也即将推出，对经济适用房的购买人提供贷款支持。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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