买卖合同中担保合同的主要内容有哪些-法师兄

买卖合同中担保合同的主要内容有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-04 20:12:37 423 人看过

买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

一、买房保证金可以退吗没签合同

退保证金的关键是在签订认购书时与开发商协商签订商品房买卖合同或协议。根据相关法律规定，出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未能订立商品房买卖合同的，按照相关法律处理定金；因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金退还买受人

二、订期合同不成立定金能退吗

可以。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保合同相关文章

担保合同
效力待定的担保合同种类，担保合同的主要内容

一、效力待定的担保合同种类效力待定的担保合同种类如下：1.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的担保合同；2.无权代理人订立的合同；3.无处分权人订立的合同；4.法定代表人越权订立的担保合同。二、担保合同的主要内容担保合同内容包括被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项；保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。抵押合同内容包括被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项；抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。《民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。三、担保合同的

2023-05-06

424人看过
债权人
买方在买卖合同中应注意哪些内容

买方在买卖合同中应该注意：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。一、足球第三方所有权抵押担保

2023-03-14

337人看过
合同内容
技术合同中的合同内容主要有什么？

（一）保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。（二）成果归属条款。即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则在技术转让合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以达成补充协议;不能达成补充协议的，参考合同相关条款及交易习惯确定;仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，他方无权分享。（三）特殊的价金或报酬支付方式条款。如采取收入提成方式支付价金的，合同应对按产值还是利润为基数、提成的比例等作出约定。4.专门名词和术语的解释条款。由于技术合同专业性较强，当事人应对合同中出现的关键性名词，或双方当事人认为有必要明

2023-06-26

364人看过
借款
异地怎么签合同,合同的内容主要有哪些

不同的合同，其履行期限的具体含义是不同的。正因如此，期限条款还是应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法。具体如下所述：（一）异地怎么签合同在对合同内容都确定了，无修改后。甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留一份后再快递给甲方。顺序可颠倒，如果合同上写明复印件有效的话，就可以一方盖章传真给另一方，随后另一方再传真过来。（二）合同的内容主要有：1、当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。2、标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关

2023-04-27

50人看过

担保合同
探究担保合同的主要体现内容。

补充担保合同主要体现在：1、责任财产的补充，即担保合同一旦有效成立，在主合同关系的基础上补充一定的权利义务关系，从而扩大保障债权实现的责任财产，或者使债权人对特定财产享有优先权，增强债权人实现债权的可能性；2、效力的补充，即当主合同关系因适当履行而正常终止时，担保合同中担保人的义务不实际履行。只有当主债务不履行时，担保合同中的担保人的义务才能履行，从而实现主债权。担保合同具有哪些特征1．担保合同的从属性担保合同是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另为提供的担保而形成的合同，它从属于担保债权基于产生的主合同，比如在中小企业融资担保合同中，借款合同是主合同，保证合同是从合同。2．担保合同的补充性这是指债权人所享有的担保权对于债权实现仅有补充的意义。债权人行使担保权的前提是债权人不履行或不能履行，且债务已届清偿期，尤其在一般保证责任的保证合同中，保证人有先诉抗辩权，即保证人在主合同纠纷未经审判

2023-07-02

463人看过
免责条款
合同条款中的免责条款主要有哪些内容

合同免责条款的内容是：免责条款是当事人真实的意思表示，经当事人协商一致；免责条款不违法、不违背公序良俗；以及提供免责条款的当事人对条款中免除或者限制对方责任的内容，采用了特别的标识和说明，足以引起对方的注意。一、确认无效合同的依据是什么确认合同无效的依据是《民法典》规定的以下几种合同无效的情形：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方

2023-03-22

151人看过
保证合同
保证合同无效主合同有效吗,保证合同的内容有哪些

一、保证合同无效主合同有效吗保证合同无效的，不能确定主合同是否有效，所以主合同是否有效，要依据具体情况而定。但主合同无效的，保证合同无效，保证人不承担责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、保证合同的内容有哪些1、所谓保证合同，是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。2、保证合同作为担保合同的一种，相对于主合来说，属于从合同，主要包括以

2023-04-18

373人看过
担保合同
担保合同的内容可以有哪些，担保合同独立性问题

担保合同的独立性是：1、主合同无效的，如果法律另有规定的，担保合同不一定无效；2、债权人转让债权的，如果未通知保证人的，该转让行为不对保证人发生效力。一、主合同有效担保合同就必然有效吗需要看情况而定。主合同与担保合同是主合同与从合同之间的关系，担保合同是为担保主合同的实现而存在的，具有相对的独立性。一方面主合同有效时，担保合同可能有效。另一方面也可能因为主体的合法性、合同生效条件、抵押物的合法性等原因而无效，担保合同无效不影响主合同的效力。主合同无效不必然导致担保合同无效，如果当事人另有约定的，担保合同仍然有效。另一方面担保合同有无效力，不影响主合同的效力。二、担保合同无效的条件有哪一些担保合同无效的条件如下：1、主合同无效，担保合同无效；2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销；3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段；4、主合同双方串通骗取保证人

2023-02-28

119人看过

处分权
买卖合同标的物瑕疵担保义务包括哪些内容？

买卖合同标的物瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。（1）物的瑕疵担保义务，也称为质量瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备约定品质或者法定品质，不存在物的表面瑕疵或者隐蔽瑕疵所负的义务。A.质量瑕疵担保责任的条件包括质量瑕疵于标的物交付时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买受人就受领之物已经进行检验，并通知了出卖人。B.因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的:买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同；买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。C.其他违反质量瑕疵担保义务的，出卖人承担不适当履行的违约责任。（2）权利瑕疵担保义务:是指出卖人就其所转移的标的物担保不受他人追及和不存在未告知权利负担义务。包括出卖人对出卖的标的物享有合法的权利【具有所有权或者处分权】；出卖人应当保证其出售的标的物不存在任何未曾向买受人透露的他人可以主张

2023-06-09

113人看过
合同审查
买卖合同有哪些内容可能涉及

包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力。一、加工贸易订单需要注意哪些问题约首部分：即合同的首部，包括合同的名称、合同编号、签约日期、签字地点、签约公司名称、公司地址、电话、传真、电子信箱及银行账号等方面。正文部分：合同的标的，主要包括货物的名称、质量、规格、数量和包装等，还有供货方式、支付方式、双方的义务、争议的预防和处理等。约尾部分：即合同的结尾部分，包括合同的文字效力、份数、附件、签字等方面。二、合同审查的十大要点第一，审查合同主体。第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况。第三，审查标的物的数量和计量方法。第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)。第五，审查标的物的包装方式和包装要求。第六，产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式。第七，审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期。第八，审查是否约定结算方式。第九，审查违约责任及解决合同争议的方法

2023-03-06

69人看过
小产权房
小产权房的买卖合同中有哪些必须要包含的内容？

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权房买卖合同应包含以下这些内容：1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。3、房屋的价格及付款时间。4、交房时间。5、违约责任。6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。小产权房买卖合同有没有效1、只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该小产权房买卖合同是有效的。2、按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。《城市房地产转让管理规定》第八条1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况：

2023-07-04

380人看过
约定解除
买卖合同的特征主要有哪些，买卖合同怎么解除？

一、买卖合同的特征主要有哪些买卖合同的特征主要有：1.买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同；2.买卖合同是买受人支付价款的合同；3.买卖合同是双务、有偿合同；4.买卖合同是诺成性合同；5.买卖合同为不要式合同。二、买卖合同怎么解除？买卖合同解除有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件等。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议的，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权行使期限的，解除权应当在该期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。三、买卖合同有哪

2023-06-20

71人看过

合同违约责任
办公家具买卖合同范本主要包括哪些内容？

1、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。3、质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。4、产品的包装标准货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，

2023-04-13

395人看过
借款
借款合同主要包括的内容，合同须有担保人和担保物吗

一、借款合同主要包括的内容借款合同主要包括以下几方面内容：1.种类。主要是指金融机构作为贷款人的情况下，针对不同种类的借款实行不同的政策。2.币种。主要是指借款是人民币还是某种外币。3.用途。主要是指借款使用的目的。4.数额。是指借款数量的多少。应当包括借款的总金额以及在分批支付借款时，每一次支付借款的金额。5.利率。是指借款人和贷款人约定的应当收的利息的数额与所借出资金的比率。6.期限。是指借款人在合同中约定能使用借款的时间。7.还款方式。是指贷款人和借款人约定以什么结算方式偿还借款给贷款人。二、借款合同须有担保人和担保物吗法律没有强制要求借款合同必须有担保人和担保物，借款合同是否需要提供担保，由当事人协商确定。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但

2023-05-03

370人看过