夫妻联名的房产证改为一方所有怎样办理-法师兄

夫妻联名的房产证改为一方所有怎样办理

来源：互联网时间： 2023-04-10 10:43:33 241 人看过

如果对方同意，可以用赠与方式变更产权，到房产管理部门办理过户。

一、过户是什么意思啊？

过户的意思是：

1、房子过户，意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下；

2、需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理；

3、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程；

4、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、未办理房产证的房子能不能过户

未办理房产证不能过户，原因如下：向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。二手房交易应遵循一般流程，买卖双方应先达成协议，即达成协议，再办理过户。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

三、房贷没有还完可以公证到他人名下吗

没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。

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