2022年：最新二手房个税政策解析-法师兄

2022年：最新二手房个税政策解析

来源：互联网时间： 2023-07-14 08:03:34 221 人看过

二手房个税2022年新规：

1、正常过户的，卖方要交5．55％税率的营业税。卖方要缴纳税率交易总额1％，或两次交易差的20％的个人所得税。买卖双方各自要交一半税率是1％的印花税。买房要基准税率3％，优惠税率1．5％和1％的契税；

2、赠与过户的，免征营业税和个人所得税，征收全额契税。

驾驶证新规2022年新规定

驾驶证新规定为，机动车驾驶证申领应当符合年龄条件和身体条件。年龄条件小型汽车18至70周岁，低速载货汽车18至60周岁，申请大型货车20至50周岁，申请中型客车21至50周岁，申请牵引车24至50周岁，申请大型客车26至50周岁，接受全日制驾驶职业教育的学生，申请大型客车、牵引车准驾车型的，20至50周岁。身体条件在身高、视力、辨色力、听力、上下肢、躯干等各方面条件达到要求方可申请驾照。不符合上述条件的，不可以申领驾驶证。

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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二手房契税新政策：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、请问夫妻二套房必须要缴税吗夫妻二套房要收税。契税由买卖双方当事人缴纳。契税，即所有权发生转移变动的以不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖等。按照我国的法律规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积少于九十平方米的，减按百分之一税率征收契税；面积超过九十平方米的，减按百分之二的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用所在地规定的契税税率百分之三。所以，夫妻已拥有一套住房的家庭，如果需要购买家庭第二

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