投资者：外地购房要四注意-法师兄

投资者：外地购房要四注意

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:24:09 314 人看过

内蒙古自治区赤峰市居民魏才江在一家公司上班，妻子的职业是教师，两人每月的收入合计为4000多元。魏先生早就有投资的打算，他把投资的方向放在房产上，听朋友说，国内一些经济发达地区的房产投资价值高，本地很多人在外地投资买房后都有较大收益。魏先生想知道，到外地买房，都要注意什么。

http://www.jnfc114.com/

对此，中国银行赤峰分行理财经理李之远说，投资的方式多种多样，房产投资成为近年来非常受重视的一种投资，从全国的情况来看，2009年房产投资的回报率很高。魏

先生有了这个目标之后，不能马上付诸行动，而是应该进行一番合理地规划。李之远提醒说，外地购房要四注意。挑房网

一、注意政策。很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地

区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，这样就可以做到心中有数。挑房网

二、注意考察。到异地购买房产，不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容应该包括当地房产的价格、房产的地段

、房产的具体位置、房产的质量等情况。

挑房网

三、注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为

房贷需要按月还款，这样就增加了购房的资金成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大

，如果得不偿失，就立刻放弃。http://www.jnfc114.com/

四、注意时机。凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，

作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

挑房网

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

外资企业
并购外资企业注意哪些地方

1、如果是收购目标企业的部分股权，收购方应该特别注意在履行法定程序排除目标企业其他股东的优先购买权之后方可收购。2、如果是收购目标企业的控股权，收购方应该特别注意充分了解目标企业的财产以及债务情况。如果收购目标是企业法人，自身及负担在其财产之上的债权债务不因出资人的改变而发生转移，收购方收购到的如果是空有其表甚至资不抵债的企业将会面临巨大风险。在实施收购前收购方应该注意目标企业的财产情况，尤其在债务方面，除了在转让时已经存在的债务外，还必须注意目标企业是否还存在或有负债，比如对外提供了保证或者有可能在今后承担连带责任的情形。除了通过各种渠道进行查询、了解之外，收购方还可以要求转让方在转让协议中列明所有的债务情况，并要求转让方承担所列范围之外的有关债务。3、如果是收购目标企业的特定资产，收购方应该特别注意充分了解该特定资产是否存在权利瑕疵。存在权利瑕疵的特定资产将有可能导致收购协议无效、收购

2023-03-26

88人看过
房产拍卖
投资购买“拍卖房产”5项注意

投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察，对周边同档次物业的价位比较了解，根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强，容易冲动，等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价，后悔晚矣。那么如果悔约，你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件，交纳一定数额的保证金，并与拍卖公司签竞买协议书。想做房产拍卖的投资买房者，要有充足的资金实力。因为被拍房产一般要求一次性付款。如果有特殊情况不能一次全部付清，一定要事先与拍卖公司协商好，以免日后发生麻烦。在拍卖现场竞价时，还要考虑付佣金因素。比如竞拍成功后，需交纳房子成交额的5%给拍卖公司做佣金。当然，如没有竞买成功，一万元的保证金是不退的。?房产拍卖会大多是拍卖公司在报纸上做公告，但这种获取信息的方式并不保险，许多买家由于没有及时看到信息而错失良机。这类信息一般刊登在每个周末的各大报纸上

2023-06-10

447人看过
保险费
购买旅游意外险要注意四个误区

错误二：事故发生后全额赔偿。”旅游事故发生后，您可能无法从保险公司获得全额赔偿，“保险专家表示，人身意外险约定的保险金额只是保险公司支付的最高保险费金额，而不是实际支付金额。除航空事故最高赔偿外，其他人身意外保险按比例缴纳。错误3：覆盖率越高越好。”其实，海外旅游的保险金额越高越好，“保险专家表示，如果去美国、新加坡、日本等医疗费用高的国家旅游，医疗保险的覆盖范围应该不低于20万元；如果去泰国、马来西亚等国旅游，如果路程短，医保的覆盖范围应该在10万元左右。错误4：保险期可以小于旅行时间。很多人认为，在保险期内再浪费一天也没关系。事实上，这种短期旅游保险的保费非常便宜。保险期限通常固定为7天、10天或15天。一些产品的保险期限可以根据旅行天数来选择。如果保险期间没有完全覆盖旅行期间，会有一定的旅行时间没有保障。基于珍惜生命的原则，旅行保险的保险期限应大于或等于旅行时间，不小于旅行时间。

2023-05-31

107人看过
股票投资
权证投资者需要注意哪几点

一，掌握权证的基础知识和产品特点炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南贵金属百科全书专家实时解答集金号桌面行情报价工具权证是一种权利契约，持有人获取的是一个权利而不是义务。持有者有权于契约期内或到期时，以事先约定的价格，向发行人买进(卖出)事先约定数量的标的证券或以现金结算等方式收取结算差价。与股票投资不同的是，权证并非长期有效，而是有时限约束的。存续期过后，不论持有者有没有行使这种权力，权证都将变得无任何价值。二，知悉权证行权的相关知识要点1、要留意权证的最后交易日。最后交易日，顾名思义，是指权证可以在证券市场进行交易的最后一天。在最后交易日以后权证就不能交易了。2、要留意权证的行权期。行权期是持有权证的投资者行使权力的期限。只有在行权期内仍持有权证的投资者才有权行权。过期不行权的权证将被注销。3、要留意权证的行权价格和行权比例。认购权证行权价格是指权证持有人行权时，需支付用来

2023-06-13

174人看过

回迁房
河北涿州新房日销300套过半购房者为外地投资客

在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。用暴涨来形容如今的涿州楼市再合适不过，很难想象这样一个县级市(有传言说即将升级为地级市)的个别楼盘已突破万元大关。11月16日，记者赶赴涿州，实地调查当地楼市。涿州现在每天的成交量超过300套(接近目前北京和上海的日成交量)。当地一位知名项目开发商在接受记者采访时表示，由于目前河北省环北京13个县市的新项目不再审批，涿州在售的四五处新盘便成了稀有珍宝，今后要想再拿到地，成本肯定会增高，那时候估计还得大涨，这就导致目前出现了成交量暴增的局面。目前涿州超过七成以上的购房者来自北京、保定等其他城市，政策的利好一下子推高了涿州的投资前景。一位开发商对记者表示。上述开发商所谓的政策利好，是指河北省部署的环首都经济圈包括涿州，更有传言说涿州将被划入北京市。北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉记者，短期内涿州、燕郊等地的基础设施还不能得到完善，在政

2023-04-22

112人看过
公司章程
投资者需要注意的投资法律法规有哪些

1、投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。它不同于金融性信托投资公司。《公司法》对投资公司这种形式已予以肯定，因此，应当允许设立投资公司。设立投资公司不须经人民银行批准。2、投资公司的投资业务和直接经营的业务应予区分。投资公司经营范围中的“投资”是指该公司投资某行业、产业的范围，而不表示该公司直接经营该项业务。如：“对旅游业的投资”，是指该公司可以投资旅游业，而不表示经营旅游业务．旅游业作为投资领域，不须报行业管理部门批准。3、内资设立的投资公司，其投资的领域除国家法律、行政法规禁止的外，核定经营范围时，对其投资的范围可以用概括性的语言表述。投资公司除投资外，可以直接经营其他业务，直接经营的业务，属于法律、行政法规规定须报经审批的，应报有关部门审批．4、一人（一个股东）注册投资公司，注册资金需一次性到位，不能分期出资。二人或多人注册投资公司，注册资金可以分批出资，首

2023-07-03

232人看过
业主
房产投资四大纪律九项注意

如果您想投资一座房屋，那么需要考虑的因素有很多，如：房产类别，所在地区，贷款，抵押财产，税收问题，与代理打交道以及房屋维修等。家庭投资多于单身投资据有关统计数据显示，随着年龄的增加，投资于房产的人也越多，投资者的年龄段主要在35岁至64岁，他们中的许多人都是有家室的。参与投资的夫妻，其收入比没有房产的夫妻要高，前者的平均月收入远高于后者平均收入。近85％的夫妻投资者是二人都有月薪或年薪。虽然现在房地产投资是个较好的选择，但如果是都有收入的家庭成员一起投资，则压力要小得多。根据投资前景来投资购买房产，是您一生中最重要的决定。但是，在您投资房地产时，您应该意识到这是出于商业的目的，因此，您不是根据自己的喜好来买，而是根据投资前景来买。您投资的目的是为了让房地产给您带来利润，许多人在投资时通常犯的错误是，他们总是购买居家型的房产或是本地的房产，以便可以随时在自己的看管之中。当您投资居住型房产时，

2023-08-17

283人看过
房地产开发
外商并购房地产企业及转投资

(一)外商并购房地产企业1、定义：外国投资者通过股权或者资产并购房地产企业，变更设立或者新设外商房地产企业，从事房地产开发、经营、管理、服务。2、限制(1)应以自有资金一次性支付全部转让金。境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，须妥善安置职工，处理银行债务，并自外商投资企业营业执照颁发之日起三个月内以自有资金一次性支付全部转让金。(2)禁止并购：有不良记录的境外投资者，不允许其在境内进行上述股权并购和资产并购活动。(3)被收购的企业必须已经取得《国有土地使用证》且投资者书面保证将履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。(二)转投资：已经取得中国法人资格的外商投资企业，再投资境内房地产，从事房地产开发经营。一般来说，为鼓励外国投资者将其从外商投资企业中取得的利润再在国内进行直接投资，现行税法对再投资给予退税优惠。《外企所得税法》、《外企

2023-06-06

424人看过

股票投资
权证投资者应注意什么

1、掌握权证的基本知识和产品特点如何在黄金炒作中赚钱专家免费指导银行金银TD开户指导贵金属百科全书专家实时解答设置黄金号码桌面报价工具权证是一种权利合同，持有人是一项权利而不是一项义务。持有人有权在合同期内或者合同期满时，按照事先约定的价格向发行人买入（卖出）标的证券，或者以现金结算方式收取结算价差。与股票投资不同的是，认股权证的有效期不长，但受到时间的限制。到期后，无论持票人是否行使该项权利，权证都将一文不值p>1.关注权证的最后一个交易日。顾名思义，最后交易日是指权证在证券市场上交易的最后一天。权证在最后一个交易日后不能交易2.注意权证的行权期限。行权期间是投资者行使权力的期间。只有在行权期间仍持有权证的投资者才有权行权。到期的权证将被注销3.关注权证的行权价格和行权比例。权证行权价格是指权证持有人行权时购买标的股票所需支付的现金数额。权证行权比例是指权证持有人行权时每只权证可购买的主

2023-05-07

317人看过
人民币
外资并购外国投资者能否以人民币出资

作为并购对价的支付手段，应符合国家有关法律和行政法规的规定。外国投资者以其合法拥有的人民币资产作为支付手段的，应经外汇管理机关核准。一、融资租赁公司的设立条件1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：（1）注册资本符合《公司法》的有关规定。（2）符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。（3）有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。3、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：（1）注册资本不低于1000万美元。（2）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。（3）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。4、设立股份有限公司的，公司注册资本的最低限额为人民币3千万元，其中外国股东购买并持有的股份应不低于公司注册资本的25％。二、股权转让支付的方式股权转让是新股东与原股东之

2023-06-23

89人看过
证券公司
外国投资者青睐四类公司

昨天，瑞士银行集团旗下的投资银行机构瑞银华宝在深圳召开中国A股交流会，旨在为外国投资者进入中国资本市场造势。QFII推出后，瑞银华宝对50多名国际投资者作出问卷调查，调查显示，外国投资机构对投资中国资本市场兴趣非常大，但目前尚无具体的投资计划。对外国投资者来说，暂行规定增加了近1200只股票的潜在投资空间，其总市值目前已超过了5500亿美元，不过，投资者对这些股票的了解有限，因此还很谨慎。瑞银华宝亚洲区主席如是说。QFII三大门槛难逾越瑞银华宝中国经济及证券投资策略研究部主管透露，外国投资机构对QFII的条例普遍反映门槛太高，主要在三个方面：一是外国资本在进入中国后的停留时间比较长，如《暂行办法》规定，境外机构投资者如为封闭式基金机构，要在汇入本金满三年后才可分批将本金汇出;其余合格投资者则在汇入本金一年后，才可分批汇出本金。陈昌华表示，部分外国基金公司的条例明确规定，禁止投资对资本金的流

2023-06-06

211人看过
继承人
投资房产注意事项，投资房地产注意事项这六项你都知道吗？

房产投资技巧是什么?房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。在您投资房地产时，应该注意一下这六大注意事项!1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共

2023-05-04

486人看过

消费者
消费者购买木地板要注意哪些

近日，王先生到县消保委反映：自己新购住房的木地板木龙骨由装饰公司安装，木地板则有木地板经销商铺设。全部安装好后，王先生却惊奇的发现多处木地板经踩踏后会发出声音，王先生立即与装饰公司及木地板经销商取得联系。装饰公司认为：木地板经踩踏后出现异响是因地板没有铺设好所引起的，是木地板经销商的原因，与装饰公司无关。木地板经销商认为：木地板经踩踏后出现异响是由于装修公司没有把地板木龙骨安装好所导致的，因此与木地板经销无关。王先生经长达半年多的时间与装修公司、木地板经销商交涉无果，来到县消保委请求帮助。在县消保委的帮助下，得到圆满的解决。近来，消保委接到数起关于木地板安装及质量方面的投诉。为此，提醒广大消费者在购买、安装木地板时需七注意：一是消费者在购买木地板时尽可能选择大的品牌企业产品，这些企业的产品质量相对来说应该比较可靠。二是消费者购买时一定要向销售商索要发票，并注意保存，发票上应注明树种、等级、

2023-06-07

341人看过
公司债务
投资外资公司时需要注意哪些问题？

外资公司设立时需要注意股东身份、注册资本、经营范围和注册地址等问题。股东可以是外国企业或居民,中外合资公司只能由中国公司控股,外国公民需提供护照公证。外商投资企业注册资本需足额汇入外汇账户并验资,经营范围需谨慎,不能超过公司经营范围且需提前获得商务部批准。公司注册地址必须商业化并提交租赁证明和发票等文件。外资公司设立时，需要注意以下几点：1.股东可以是外国企业，也可以是外国居民。中外合资公司的股东只能是中国公司，不能是中国公民。外资公司注册时，需提交股东身份证和验资报告。外国企业提交经公证机构公证的开业证明，外国公民提交合法有效的外国护照。二、外商投资企业注册资本：在中国注册的外商投资企业注册资本。外国投资者应及时将注册资本足额汇入外资公司外汇账户，并由专业会计师事务所验资并出具报告。三、经营范围：填写外资公司经营范围需要谨慎，后期经营范围不能超过公司经营范围。业务范围字数在100个字以内

2023-11-10

172人看过