购房者办他项权证要多少钱？-法师兄

购房者办他项权证要多少钱？

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:33:48 266 人看过

一、办他项权证要多少钱？

房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。费用是80元。

二、办理他项权证需要什么材料？

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、房屋他项权证包括哪些信息？

1、房屋他项权证号：房他证字第号。

2、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

3、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

4、房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

5、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
一个房子能做多少个他项权证

一套房只能有一个房产证，只能办理一个他项权证。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容；根据相关法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、他项权证是什么？其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行。什么是呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有

2023-06-22

212人看过
房屋装修
如果房子被拆了，购房者要付多少钱

全国没有统一的标准，是以省市的拆迁标准为依据的。必要时可查阅当地文件。一般来说，房屋拆迁补偿的计算标准为：（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估的房屋装修补偿金额）（2）房屋补偿差额拆迁=合法拥有房屋的评估价+约定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额的评估价）-被拆迁人已进行产权置换的房屋的评估价（2）房屋拆迁安置计算标准费用（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+不提供周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+停产停业造成非居住房屋损失的补偿注：1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0；2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0；3。被拆迁人得到补偿，表明房屋是自用的。征地拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体土地和国有土地：1。咨询当地国土资源部门。国有土地标准参照当地国土资源部门公布的不同土地类型的地价确定。房屋拆迁

2023-05-08

83人看过
主合同
房屋他项权证几天能办好，房屋他项权证怎么办理

房管局他项权证一般是七个工作日，在房屋产权登记机关核实后便可发证。房屋他项权证的办理首先需要准备好房屋产权登记机关所需材料然后到窗口申请办理走相关流程。一、房屋他项权证几天能办好房屋他项权证的办理一般是在7个工作日内办好。房屋他项权证的办理常常是在产权证已经出证的同时办理，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。二、房屋他项权证怎么办理房屋他项权证的办理需要携带相关材料到对于应的部门，详细流程如下：1.需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同；2.申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核

2023-06-05

456人看过
结婚证
房屋他项权证收费多少?他项权证和不动产证的区别是什么?

一、房屋他项权证收费多少1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的他项产权证是房屋产权登记机关颁发给抵押人或者点权人的，房管部门会对房屋进行备案，此时的房屋在没还清贷款之前是不能交易的，所以并不是拿不回房产证的，有些银行

2023-05-20

125人看过

债权人
公寓的他项权证费多少?

他项权利证不是根据平米数收取的,商业收550元,住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即

2023-06-23

306人看过
房贷
办理购房贷款时房屋他项权证怎么拿?

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。一、如何解除房贷已经还清的抵押贷款还清后注销房产抵押的流程主要有，借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。然后，抵押人带上本人

2023-06-25

335人看过
房产证
房产证是否需要办理他项权证？

所谓房屋他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。那么办理房产证贷款时，必须要办理房屋他项权证吗？据业内人士介绍，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。在我国用他项权证在哪里换房产证贷款行会出具一份贷款结清单加上他项权证，带上身份证到房管局注销，过几天就可以领到房产证原件了房屋他项权证注销事机构产权交易中心办理时间国家法定工作时间办理条件申办对象产权人申办手续1、房屋他项权证；2、产权人身份证。3、注销登记申请表《中华人民共和国商业银行法》第三

2023-08-05

76人看过
房产证
房产证他项权利证两者有区别吗？

1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。一、房屋所有权注销登记程离是怎么样的(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条

2023-04-10

234人看过

债权人
房屋的他项权证领取需要多久

一、房屋的他项权证领取需要多久他项权利设定登记：3个工作日。（一）房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。（二）房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。（三）一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据《民法典》，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。二、房屋他项权证里面记载哪些内容房产的他

2023-05-06

50人看过
借款
房屋所有者怎么注销他项权证？

房屋的他项权证是一种抵押凭证，当房屋具有他项权证时，房屋的所有者仍然是购房人，但是被抵押者也拥有一定的权利，比如不经过被抵押者的同意，房屋所有者不得将房屋进行买卖或者变更产权所有人等。如果房屋不需要进行抵押，那么房屋所有者怎么注销他项权证?房屋所有者怎么注销他项权证?注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件;(单位)2、《土地登记申请书》;3、抵押人、抵押权人营业执照(单位);4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书(包括个人);5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件;6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件(专业代理

2023-04-19

123人看过
房产证
二手房他项权证多久可以办下来

如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。不过可以办理加急2天就能好。购房者一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。一、二手房他项权证是什么意思他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项

2023-02-23

393人看过
继承权
为什么他项权证能优先购房人

司法机关可以优先处置有抵押登记的债权人。根据《最高人民法院关于人民法院执行若干问题的规定(试行)》93.对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。一、抵押权优先与查封优先的冲突问题如何解决？抵押权优先还是司法查封优先，应当看哪个权利现行设立。比如，通常是物的抵押权先设立，然后才是法院进行查封；很少有法院查封后，该物又设立了抵押权的，除非经行使查封权的法院同意。不论从法律还是司法解释层面看，只要特定物进行了抵押登记，司法查封也就具有轮候查封的特点，即当抵押权人权利实现后，没有行使抵押权，或者仅部分行使抵押权，法院就可以依法处置抵押物(查封物)，或从抵押物剩余的提存价值中，让债权人(申请人)获得清偿。前提是司法强制措施不能与抵押权相抵触，更不能无视抵押权，却让司法权成为优先权。当然，如果发现当事人恶意串通，故意用抵押手段规避司法强制措

2023-04-02

136人看过

抵押
民法典房产抵押他项权证要多久

一、民法典房产抵押他项权证要多久民法典对房产抵押他项权证要多久没有规定，不动产登记机构受理抵押登记申请后，要在七天内确定是否予以登记。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予

2023-04-13

460人看过
房产证
拿房产证要交多少钱,房产证要多少钱

一、拿房产证要交多少钱，办房产证要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。二、自行办理商品房房产证需要什么手续？很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：(一)确定开

2023-04-06

223人看过