无人居住的房屋漏水由谁负责-法师兄

无人居住的房屋漏水由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 10:21:23 203 人看过

应当由房主负责。房主既对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，也应当承担相应的维修修缮义务，由于其修缮义务没有履行而导致房屋漏水，侵害其他用户权益的，其他用户可以请求房主作出赔偿。

一、租房漏水纠纷怎样处理

租赁漏水纠纷可以通过协商或诉讼来处理。因承租人原因造成房屋漏水的，应当承担赔偿责任。出租人应履行维修义务，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

二、买房过户原房主不肯签字怎么办

买房过户原房主不肯签字，可以先与其协商，协商不成的要向法院起诉，申请对方履行合同义务。房屋过户在房屋买卖中是非常重要的，不动产物权的变更登记的公示要件就是进行过户登记，如果对方不履行该义务，买卖合同的目的根本不能达成，所以可以向法院起诉要求其履行或请求撤销合同并要求对方承担违约责任。

法律依据

三、陌生人破门而入如何合法防御

有人未经允许闯入家中实施暴力，作为房主人最好的办法就是能够躲避或者及时报警。如果躲避不掉的情况下，也只能实施正当防卫了。但是正当防卫应当看具体情况，不要防卫过当。

首先，未经别人允许闯入他人家中，这是一种非法入宅行为，严重的可以构成犯罪。如果再对别人实施暴力，那么这更是罪上加罪。严重威胁了他人的生命和财产安全，是法律所不允许的。

其次，对于这种不法侵害行为，在情况紧急的情况下，房主人是可以实施正当防卫的。如果侵害者只是实施了一般的暴力行为，并没有给房主人以及家人造成重大伤害和生命威胁。那么作为房主人实施正当防卫的时候，就不应当以伤害他人性命为原则，只要将对方赶出或者制服就可以了。

如果不法侵害者本人使用凶器或者其行为严重威胁了房主人以及家人的生命，那么房主人在情况紧急的时候，实施正当防卫，即使造成不法侵害者伤亡的，也不负刑事责任。

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