个人购买二手房贷款是指我行向借款人发放的用于购买各种类型二手房的人民币贷款。贷款对象为年满十八周岁、有完全民事行为能力的自然人,不限厦门户口。贷款利率执行5年以下(含5年)月利率3.975‰,5年以上月利率4.20‰。
一、贷款条件:
1、年满十八周岁以上、有完全民事行为能力;2、具有正当职业及稳定的收入,信誉良好,具备足够的贷款偿还能力;3、所购房产手续齐全、产权清晰、交易手续合法,买卖双方已达成书面协议;4、本行要求的其他条件。
二、个人购买二手房贷款额度最高不超过经银行认可的房屋价格的70%;贷款期限最长不超过15年,具体按以下情况掌握:
1.房产建成年份在5年以内的(含5年)贷款成数最高7成,贷款年限最长15年;
2.房产建成年份在5-10年的(含10年)贷款成数最高6成,贷款年限最长10年;
3.房产建成年份在10-15年的(含15年)贷款成数最高5成,贷款年限最长10年;
4.房产建成年份在15-20年的(含20年)贷款成数最高5成,贷款年限最长5年;
三、贷款程序如下:
1、买卖双方签署交易合同;
2、提出申请,提交有关资料,包括:(1)借款申请书;(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;(4)买受人职业及收入证明。
3、银行对申请人提交的资料进行审查、核实,委托评估机构对交易房产进行价值评估;
4、银行确认交易房产的价值;
5、签署借款合同、担保合同、抵押合同,审批贷款;
6、办理抵押登记、领取他项权证、房屋保险(指定交通银行厦门分为第一保险受益人);
7、发放贷款;
8、按照合同约定按期偿还贷款本息,
9、贷款本息结清,注销抵押登记、变更保险第一受益人
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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厦门哺乳假具体有哪些规定湖南在线咨询 2022-08-16复婚办理,是需要公民带上双方身份证原件,户口簿原件,离婚证以及离婚协议到其中一方户籍所在地婚姻登记部门申请办理的,不存在复婚手续费是多少这一问题,需要缴纳工本费9元不需要手续费。根据当地民政局规定,其它没有费用了,法律上也没有复婚多少钱手续费这一说法。
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二手房贷款的具体流程有哪些吉林省在线咨询 2022-08-30一、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。二、选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。三、买卖双方须提供的相关资料。购房人(人)须提供的资料有:簿、、、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,
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厦门居住证有哪些具体的规定的么?福建在线咨询 2022-08-29持有居住证可享受7项便利: 1.在居住地县级以上人民政府公安机关申请办理普通护照、往来港澳通行证及签注,往来台湾通行证及签注(赴台定居的除外); 2.在居住地公安派出所申请换领、补领居民身份证; 3.在设区的市、县级人民政府公安机关交通管理部门申请机动车注册登记及其他登记业务; 4.在设区的市、县级人民政府公安机关交通管理部门申领机动车驾驶证; 5.按规定参加本省专业技术职务的任职资格评审或者考试
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二手房贷款流程具体有哪些海南在线咨询 2022-04-08银行二手房贷款流程是什么,需主要哪些问题,; 1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年以上的公积金贷款利率均按照3.