租房协议不备案有法律效力吗，租房协议如何单方面解除-法师兄

租房协议不备案有法律效力吗，租房协议如何单方面解除

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:17 225 人看过

一、租房协议不备案有法律效力吗

租房协议不备案也有法律效力。

租赁合同备案并不是强制性的规定，所以租赁合同并不是一定要备案才具有法律效力的。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租房协议如何单方面解除

租房协议单方面解除，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。

按照民法典的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的，必须通知另一方当事人，租房协议在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。

三、租赁协议的安全责任怎么写

租赁协议中安全责任的内容应该包括出租人的安全责任、承租人安全责任两大部分，如出租人出租的房屋是符合居住安全、承租人在安全使用房屋等。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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