购房时常见霸王条款包括收取定金后无法退还、违约责任不平等和开发商可以不负任何责任的虚假宣传等。当事人可协调和解或向法院或仲裁机构主张撤销合同中的欺诈性“霸王条款”或直接主张无效。

以下是在不改变原意的情况下对买房时常见霸王条款进行重新表述:

在购房过程中,常见的一些霸王条款包括:收取定金后无法退还的条款、违约责任不平等的条款、以及开发商可以不负任何责任的虚假宣传条款等。当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，以及直接主张有关“霸王条款”无效。

警惕买房合同中的“隐形陷阱”

近年来,随着房地产市场的不稳定性和房价的不断上涨,越来越多的购房者希望通过签订买房合同来保护自己的权益。然而,一些买房合同中存在“隐形陷阱”,可能会让购房者承担更多的风险和责任。

其中一种“隐形陷阱”是“捆绑销售”。一些开发商会在买房合同中规定,购房者必须购买指定的额外服务或产品,如物业管理服务、小区宽带服务等。这些额外的费用通常高于市场价格,且不可退还。

还有一种“隐形陷阱”是“面积误差”。一些开发商在买房合同中规定,房屋的实际面积与购房合同中所写的面积存在误差,而误差范围通常是在正负3%以内。这种规定可能会让购房者承担更大的风险,因为他们无法要求开发商赔偿超出误差范围的面积。

还有一种“隐形陷阱”是“隐藏条款”。一些开发商在买房合同中故意隐藏一些重要的条款,如房屋质量问题、维修责任等。这些条款通常在购房合同中不被明确标注,直到购房者购买房屋后才能发现。

为了避免这些“隐形陷阱”,购房者应该在签订买房合同前仔细阅读合同内容,尤其是对于一些看似不重要的条款和规定。如果发现合同中有任何问题,应该及时向律师咨询,以保护自己的权益。

购房者需提高警惕，不要轻信开发商的承诺。购房过程中常见的一些霸王条款包括收取定金后无法退还的条款、违约责任不平等的条款和开发商可以不负任何责任的虚假宣传条款等。当事人可以协调和解或向法院或仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”，或直接主张有关“霸王条款”无效。为避免这些“隐形陷阱”，购房者应在签订买房合同前仔细阅读合同内容，尤其是对于一些看似不重要的条款和规定。如发现问题，应向律师咨询以保护权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。