今年以来,北京市土地供应呈现加速放量的态势。北京市土地整理储备中心的统计显示,2008年一季度北京市共成交41宗地块,成交土地面积530万平方米,规划建筑面积655万平方米,而2007年一季度,北京市仅成交11宗地块,成交土地面积153万平方米,规划建筑面积160万平方米。一季度如此大规模的土地放量,足以看出政府旨在通过增加市场供应量的方式,达到抑制房价上涨过快的目的。
住宅用地八成位于五环外
统计数据显示,今年一季度,北京成交的住宅及含住宅性质用地共27宗,成交土地面积452万平方米,规划建筑面积574万平方米,分别占总成交面积的85%和88%。在成交的住宅及含住宅性质土地中,位于五环以外的土地面积为367万平方米,占到81%,其中六环以外土地面积为170万平方米,占38%,三环以内无新增供应。
亚豪机构副总经理王英男认为,随着市区土地资源的匮乏、郊区城市化水平的提高以及北京11个新城的规划建设,未来远郊将会形成多个以产业发展为中心,配套完善、交通发达的居住新区,而在城区高房价的挤出效应下,会有更多居民选择在远郊置业。已经很长时间没有新地块放出的通州区今年有5块地完成了交易,总建筑面积达100万平方米,今年的通州会更有看头。在今年已成交的住宅用地中,位于通州、亦庄、顺义三个重点新城的土地面积达到了206万平方米,占到了五环外住宅用地面积的56%,这说明北京市引导重点新城的建设已经开始启动。王英男说。
另外,已成交土地中共有6宗配建保障性住房,配建的保障性住房合计面积为86292平方米,其中,配建廉租房的小区均位于五环以内,显示出政府加大了保障性住房供应的力度。位于顺义区马坡镇的3宗地块将分别配建5100平方米、19900平方米和28292平方米的两限房,朝阳区南沙滩东路3宗地块将分别配建3000平方米、20000平方米和10000平方米的廉租房,另外,海淀区六道口居住项目、朝阳区芍药居东区1组团也将配建保障性住房。
加大土地供应有助于缓解供需失衡
北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月2日发布的最新统计数据称,今年1至2月,北京新建商品住宅价格涨幅回落0.7%,这是自2004年北京房价出现大幅度上涨以来,首次出现涨幅回落。
今年一季度土地供应放量对市场有什么影响?已经成交的土地究竟能建成多少套中小户型住房?从北京土地整理储备中心公布的土地成交信息来看,一季度成交的住宅及含住宅性质用地总规划建筑面积为574万平方米,如果按照政府制定的90/70政策来计算,未来会有4.5万余套90平方米以下的中小户型房屋供应市场。
按照2007年北京商品住宅的销售速度来看,4.5万余套房至少需要用几个月时间来消化,而且2008年楼市目前成交量惨淡是有目共睹的,在缩量滞涨因素影响下,消化周期有可能会更长。然而这批住房入市所带来的积极意义是,首先,能够有效缓解严重的供需矛盾,解决居民的刚性购房需求,其次,商品房大量供应能够平衡供需差距,在一定程度上有利于房价的理性回归。亚豪机构副总经理王英男说。
不少业内人士认为,根据房地产开发周期需要1至2年来计算,目前出让的土地最快也要在2009
-
平稳将成四季度房地产市场主旋律
273人看过
-
北京市金融业第一季度增加值近550亿
179人看过
-
北京:清算土地增值税重点是高定价房地产项目
192人看过
-
明年银行放贷趋紧房贷发放排到一季度
445人看过
-
国土部一季度接报土地违法2372宗新农村建设大量违法用地
435人看过
-
京写字楼一季度需求旺盛二季度租金上涨趋缓
292人看过
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
-
北京市落实稳定房价工作的责任重庆在线咨询 2022-02-11一、切实承担稳定房价工作的责任序列管理。审核,加大执法查处力度。本市成立专门的购房资格审核机构,统筹住房城乡建设、公安、税务、民政、人力社保等部门,进一步完善工作机制,加强购房资格联网审核。严肃查处限购措施执行中的违法违规行为,对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的房地产开发企业和中介机构,暂停网上签约,责令限期整改,并严肃处理相关责任人;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同。对
-
稳定土地承包江苏在线咨询 2022-08-10关于稳定土地承包的政策规定是:1982年1月1日中共中央批转《全国农村工作会议纪要》 联产承包责任制的迅速发展,绝不是偶然的。它以农户或小组为承包单位,扩大了农民的自主权,发挥了小规模经营的长处,克服了管理过分集中、劳动“大呼隆”:和平均主义的弊病,又继承了以往合作化的积极成果,坚持了土地等基本生产资料的公有制和某些统一经营的职能,使多年来新形成的生产力更好地发挥作用。这种分散经营和统一经营相结合
-
3.1稳定住房价格甘肃在线咨询 2022-10-20稳定住房价格关键是要严格控制土地、建筑材料的价格。各级政府要承担起调控房地产市场的主要职责,尤其是国土、建设、规划、建材、物价等部门,更要充分认识稳定房地产市场的积极意义,充当起调控房地产市场的主要力量,严格控制土地、建材的价格,为稳定住房价格打好基础。要控制土地价格,就要改变土地出让的交易方式,由现行的“招、拍、挂”方式改为类似于建筑工程招投标的方式,将出让地的土地利用率、容积率、绿化率和拟建成
-
企业所得税季度季度季度湖南在线咨询 2022-03-111、企业所得税纳税期限,季度指的是每年的1,2,3月、4,5,6月、7,8,9月,10,11,12月四个季度。2、企业所得税实行按月提取,季度交纳、全年清算汇缴的办法;所谓预交,就是按照累计利润总额乘以税率减去以前已交税金,就是需要预交的数额,这个数额不是最后的实际数,通过清算汇缴的纳税调整,全年还要通算。3、企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂
-
有稳定收入可以在北京买车吗上海在线咨询 2022-10-25外地人的身份并不会造成什么阻碍,你直接去银行申请就可以了。上班族的话,需要携带收入证明、社保、银行流水(在还款金额以上)、身份证复印件、户口本复印件、已婚的需结婚证复印件;如果是做生意的话,那要携带营业执照、税务登记、并且还需要在银行无不良信用,除此之外还需要满三个月以上的暂住证。不过每个地区对这方面的规定不一样,有的地方还要求有担保。