私人购房合同注意事项-法师兄

私人购房合同注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-20 17:41:48 219 人看过

一、私人购房合同注意事项

1、私人购房合同注意事项：

（1）必须确认房主真实身份；

（2）必须明确双方违约责任；

（3）必须标明付款过户时间；

（4）必须注明费用交接时间；

（5）必须有代理费明细单；

（6）合同双方认为应当约定的其他事项。

2、法律依据：《民法典》

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签订二手房购房合同注意事项有哪些

1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性;正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下，在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后，再进行下一步;

2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定;二手房交易过程中，当事人肯定是不想出现什么纠纷的，但有些时候纠纷的出现并不受当事人的控制;

3、最好是明确一下二手房过户的时间;二手房交易并不是买方支付了购房款，卖方转移了二手房占有就行的，实际还需要按照国家的规定办理二手房产权过户，也就是将房屋所有权从卖方手里转移到买方手里，这种时候才算是实际取得了所有权;

4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间;二手房之前一般是由他人居住的，这里的他人就包括了卖方和其他第三人，于是就会涉及到一些房屋相关费用的结清问题。

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