绝对地役权-法师兄

绝对地役权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:52:46 451 人看过

绝对地役权是指其效力延伸至所有人的权利，即债务人不特定的任何人的权利。其义务人不是特定的任何人，即任何人都有不妨碍权利人实现权利的义务。绝对权的主要特征是债权人可以向任何人主张权利，债权人可以不借助债务人的行为实现自己的权利。地役权属于绝对权利，因为物权是世界的权利，任何人都不能侵犯。地役权属于绝对权利，因为物权是世界的权利，任何人都不能侵犯。地役权是指依照合同约定使用他人的不动产，为提高自己的不动产使用效率，将他人的不动产作为地役权，将自己的不动产作为地役权。首先，地役权是当事人根据约定设立的用益物权。第二，地役权是存在于他人不动产中的用益物权。第三，地役权是为方便地役权而设立的用益物权。地役权的含义。一是地役权的成立形式：地役权合同应当以书面形式订立。（2）地役权登记的效力：当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。（3）地役权期限：地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承担地役权的，在土地承包经营权、宅基地使用权成立时，土地承包经营权、宅基地使用权继续享有或者承担已成立的地役权。（5）地役权的效力。未经上述用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权转让的，地役权同时转让，但合同另有约定的除外。（6）地役权抵押：地役权不得单独抵押。以土地承包经营权和建设用地使用权抵押的，地役权在抵押实现的同时转让。（7）地役权变更：

1。地役权及其上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权及其上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让的，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

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