未登记的物权能否对抗地役权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
民法典规定，物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般认为，登记对抗主义是与意思主义物权变动模式相联系的。所谓意思主义物权变动模式，是指物权根据当事人的意思即可发生变动，但非经公示，该物权不具有对抗（善意）第三人的效力。
所谓登记对抗主义，是指某些动产物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。根据我国相关法律，采取登记对抗主义的物权有船舶、航空器和机动车等的物权、互换转让的土地承包经营权、流转期限为五年以上的土地经营权、地役权等。
-
地役权如何登记地役权设立登记的流程： (1)申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘； (2)申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料，办理登记受理手续； (3)申请人到登记大厅收费窗口缴费； (4)按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗
2021.04.01 205 -
、未办理物权登记的如果签订合同的话，未办理物权登记不影响合同的效力。合同是个债权行为，登记是个物权行为，是否登记只是对物权的成立或者对抗善意第三人有影响，对合同效力是没有影响的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必
2021.03.17 138 -
采取登记对抗主义的物权有哪些登记对抗主义的有，地役权、动产抵押权。登记生效主义，有建筑物所有权、建设用地使用权、不动产抵押权。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。在登记对
2021.03.02 1,832
-
不登记的物权可以对抗地役权
民法典规定，物权未登记的，不具有法律效力，因此未登记的物权不能对抗已登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记
2021-10-31 15,340 -
进行义务兵地役登记，物权能否与该义务兵对抗
民法典规定，物权未登记的，不具有法律效力，因此未登记的物权不能对抗已登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记
2021-10-31 15,340 -
未经登记的建筑物被承认地役权能否获得救济？
1.你所讲的情况是地役权的问题，所谓地役权，是指土地上的权利人，为了自己使用土地的方便或土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。 2.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记
2022-01-19 15,340 -
地役权能否对抗善意第三人？
你和张某通过约定在张享有承包经营权的土地上修建了一条道路，没有办理登记，此时你享有的地役权不得对抗善意第三人。所谓不得对抗，准确的含义是，当义务人发生变动的时候，如果受让人不知道该地役权存在的，权利人
2022-03-12 15,340
-
01:05
未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
775 2022.06.22 -
01:13
在建工程抵押权登记后能否出售在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议
1,898 2021.04.25 -
01:03
著作权登记流程根据我国著作权法的规定，我国公民在我国取得作品的著作权，不需要进行任何登记手续，也不以作品发表为前提条件，作者在完成作品之时就享有该作品的著作权，这种制度被称为著作权的自动取得制度。也就是说，适用自动取得的条件为，作者为本国公民或长期在本国
1,487 2022.04.17
