房贷抵押合同签订后放款需要多长时间-法师兄

房贷抵押合同签订后放款需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-15 12:17:49 388 人看过

一、房贷抵押合同签订后放款需要多长时间

贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

二、房贷所需的材料有哪些

房贷所需的材料有：

1．身份证原价及复印件（复印件买方两份、买方一份）；

2．户口本原件及复印件（复印件买方两份、买方一份）；

3．婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份、买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）；

4．工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）；

5．买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

6．房产交易部门出具的评估报告。

7．买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。

8．最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

三、房贷流程是怎样的

1．买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例；

2．买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

3．对二手房进行评估作为贷款额度的依据；

4．有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；

5．买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；

6．银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

7．买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；

8．买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；

9．银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；

10．购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。

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