房东断水断电找哪个部门-法师兄

房东断水断电找哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:52:53 53 人看过

一、房东断水断电找哪个部门

房东断水断电找供水公司和供电公司。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，房东没有停水停电的“执法权”。用水用电人(即小区业主)有义务缴交水费电费，而供水供电人(即供水供电公司)有义务依约供水供电。如果业主不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、房东不还押金怎么处理

房东不还押金可以双方先协商处理，协商无果可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满，应当退还押金，房东不退还已经违反了合同约定。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、未经房东同意转租合法吗

未经房东同意转租不合法。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

业主
房东是否可以断水断电以催租？

无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。房东和租户纠纷找谁1、调解。这种方法是指在第三方参与的情况下，房东和租客心平气和的讨论解决方案，第三方给予建议，积极解决矛盾和纠纷，房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。2、仲裁。这是一种司法形式的方法，它具有公平公正、简便明了、专业裁定等特征，能够防止房东与租客长期纠缠，针锋相对，是一种快速的纠纷解决机制。3、诉讼。有的人不想调解，且对仲裁协议不满意的话，那就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判

2023-07-02

364人看过
法律综合知识
合同解除房东可以断水断电吗

一、合同解除房东可以断水断电吗？房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：1、如果在承租人没有过错的前提下，房东不可以断水断电。房东提前解约强行断水断电的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。；2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。【法律依据】《民法典》第五百七十七条第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师起诉房东的，点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！二、退租房东要求扣卫生费怎么办？参考合同约定：如果租赁合同中明确规定了退房时需要支付卫生费用，

2023-11-27

312人看过
房屋征收
租赁期间，房东能否擅自断水断电？

断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行

2023-07-14

91人看过
法律综合知识
房东断租客水电犯法么

承租方未及时支付租金时，出租方不得以断水断电方式侵犯其使用权限，此举属于违法行为。若租户做出了拖欠租金这一严重违反合同条款的行为，出租方有权解除租赁合约，然而在无任何双方预先约定下，禁止擅自采取停止供水、供电此类强制性措施。倘若出租方未经允许而擅自实施断水断电行为，租户有权要求出租方向高于拖欠租金数额的那部分金额进行赔偿，用以弥补因断水断电所引发的实际经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-06

244人看过

法律综合知识
租户不交房租，房东断水断电是否违法

租户不交房租，房东断水断电违法。租户欠缴房租构成根本违约的，房东有权解除合同，但未经双方事先约定，不能任意采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的，租户可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付断水断电造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-13

55人看过
保全
房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者

2023-03-29

283人看过
法律综合知识
商铺漏水找哪个部门

如遇商铺出现漏水情况，建议您寻求我们房管局的帮助并进行书面投诉处理。对于仍在保质期内的商铺，业主应与其开发者进行积极的沟通与交涉，要求相关方面尽快实施维修工作以确保房屋安全与正常运行。而针对超出保修期限的商铺，业主们可通过向业主委员会或者物业管理方反馈问题，申请相关单位安排技术人员进行修复。此外，若问题是由于楼上下的居民导致的漏水现象，则应由造成损害的住户承担相应责任和义务对此进行修复。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-07-29

417人看过
法律综合知识
危房断水断电法律依据有哪些

若物业管理公司实施了停水、停电等违规操作，那么在法律层面上其需要担负起以下几种民事责任：立即停止这种侵权行为；恢复原有状况至正常状态；向受到影响的业主或住户赔偿相应的损失以及正式提交书面的道歉函。对于那些通过强制中止供应自来水、电力、暖气、天然气等方式来强迫相关当事人遵从某项行政命令的情况，上级行政机构或有关部门有权对此发出责令改正的通知，同时也会依法对直接负责的主管人员和其他涉及其中的责任人进行相应的纪律处分。《中华人民共和国电力法》第二十六条供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。

2024-05-07

131人看过

法律综合知识
断电断水催房租合法吗

一、断电断水催房租合法吗当租户与房东之间预先协商决定此类事项的存在合法性，然而若租赁协议中并无明文规定，确认赋予房东在房客未能按时支付租金之际，有权将水电供应暂停以此作为催缴手段，那么房东以停水停电或者设施设备停运等强制手段追讨租金，其做法显然不再被视为合理的自卫策略。倘若这些措施最终给租户带来了实际经济损失，那么房东将因此背上侵权责任。有鉴于此，租户不仅有权拒绝交付被停水停电期间所产生的租金，还可以依据相关法律法规向房东提出索赔申请，请求对方补偿由上述行为导致的所有损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、次承租人交了房租承租人没交出租人房租是骗子吗倘若二房东在接受第三方支付的租金后便销声匿迹，此时我们应当果断选择向当地警方报案

2024-04-02

135人看过
房屋征收
搬迁禁止断水断电断气

【房屋拆扦补偿新条例】搬迁禁止断水断电断气征求意见稿对房屋征收过程中断水、断电、断气等做法予以了明确禁止。房屋征收部门委托有关单位从事征收补偿与搬迁具体工作的，应当加强对受委托单位的监督，并对其实施的征收补偿与搬迁行为承担相应的法律责任。房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。意见稿同时规定，违反本条例规定，房屋征收部门及相关单位，以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。

2023-06-08

459人看过
法律综合知识
开发商停业主水电找哪个部门投诉

一、开发商停业主水电找哪个部门投诉开发商停业主水电找物业投诉，也可以向当地的房地产行政主管部门投诉。此外，如果物业在没有正当理由的情形下停水停电的，业主可以通过向人民法院提起诉讼的方式请求其承担相应的责任。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、开发商逾期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还自己已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。三、起诉开发商的诉讼时效起诉开发商的诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条【普

2023-09-04

428人看过
单方解除合同
租房纠纷断水断电可以吗？

租赁合同纠纷，出租人断水断电是否合法，要根据实际情况确定。如果租赁合同到期，出租人明确表示不同意续租，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人断水、断电，是合法的。但是如果是在租赁期内，出租人有义务为承租人提供可供正常使用的房屋，出租人无正当理由断水断电，是违法的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。可见在合同关系中，出租人交付租赁物，承租人支付租金是合同当事人最主要的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，将使出租人不能实现合同目的，严重损害了出租人的利益，法律由此赋予了出租人单方解除合同权。合同关系当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租，该

2023-06-25

235人看过

法律综合知识
借名买房断水断电违法吗

擅自切断电源与水资源属于严重违法行径，然而，若已经在电力及水资源供应合同中明确作出相关约定，且满足特定条件时，方可实施断电断水举措。依法而言，供水与供电单位负有为其营业区域内的用户提供照常供水和供电的法定责任，绝对禁止私自中断供水和供电服务。在实际操作过程中，如果面临拒绝搬离的被征迁者，征迁方需向上级政府部门提出申诉，而非采取断水断电等非法手段强迫被征迁者搬迁。针对存在拖欠费用行为的业主，物业公司可进行相应的催收工作或者启动法律诉讼程序，但在未在合同中有明确约定的前提下，物业公司无权擅自对业主实施停水停电措施。只有经过法定程序，供水和供电单位才具有终止供应水电的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁

2024-04-23

453人看过
法律综合知识
房东提前解约强行断水断电要如何处理

一、房东提前解约强行断水断电要如何处理如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。二、房子租期没到房东要卖房要如何处理如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。《民法典》第五百

2024-01-23

69人看过