租赁方是租客,并且按照法律规定,双方需要签订租赁合同,且建立在双方自愿平等基础之上,不得有胁迫、欺诈的手段订立合同。承租人未经出租人同意转租是需要经过出租人同意即可,否则需要承担违约责任。
一、出租人是房东还是房客
租赁方是租客。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。
《租赁房屋治安管理规定》第七条规定,房屋出租人有如下法律责任和义务:不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证。
二、承租人未经出租人同意转租怎么办
承租人未经出租人同意转租解决方式是承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。
未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。
三、房屋出租人维修义务有哪些
1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物;
2.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限;
3.租赁物因承租人的过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
《中华人民共和国民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
-
出租人指的是租客还是房东
470人看过
-
房东是出租人还是房客?
150人看过
-
消防是房东做还是租赁方做
316人看过
-
租房中介费是房东付还是租客付
370人看过
-
房东是出租方维修空调费用还是租客的
369人看过
-
出租房漏水是房东的责任还是租客
366人看过
-
租房合同承租方是房东还是租客北京在线咨询 2022-10-14租客。 1、租房合同上面显示的承租方就是指租赁方,通俗一点讲就是租客。你要与房东预约看房子,看了房子如果比较满意,双方就要讨价还价。关于这套房子的租金问题,然后要签订相关的合约。 2、对于承租方来说,租房之前需要对个人的情况仔细检验。比如是否是房东本人,同时房东要出具身份证,房产证。如果是委托其他人办理,需要出具委托人的委托书,办理起来就会非常放心,防止出现法律纠纷。 3、租房子的时候还有一个细节
-
承租人是租客还是房东江苏在线咨询 2023-05-26承租人是租客。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”,既是租房子的人。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房、店面、商铺等,需要按照协议约定(合法合同),向所有者支付一定的报酬,承租人只享有物品的特定占有和使用权,而且需要承担一定的义务。法律依据:《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定
-
租房收益是房东还是租赁人山东在线咨询 2022-06-30房屋转租的收益归谁要分情况:对于合法转租收益,除合同有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有;当事人违法转租的,收益归房东。根据《民法典》第七百二十条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的
-
出租人是房东还是房客陕西在线咨询 2023-03-29一、房屋的出租人是房东吗? 出租方是不是房东,大部分是房东或二房东,有的是中介来的。出租人就是出租房子的房东,承租人是租房子的租客。 如果房东跟房子所有权人是同一个人,那么出卖人就是出租人,如果房东不是所有权人,则出卖人为所有权人买卖不破租赁,出卖人出卖房子的不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效。 二、出租房屋要考虑哪些问题? 1、房东一旦与房客签订了租房协议,就与之建立了租赁关系,因此房东有义
-
租房合同的承租方是租客还是承租方陕西在线咨询 2023-03-15租客。 1、租房合同上面显示的承租方就是指租赁方,通俗一点讲就是租客。你要与房东预约看房子,看了房子如果比较满意,双方就要讨价还价。关于这套房子的租金问题,然后要签订相关的合约。 2、对于承租方来说,租房之前需要对个人的情况仔细检验。比如是否是房东本人,同时房东要出具身份证,房产证。如果是委托其他人办理,需要出具委托人的委托书,办理起来就会非常放心,防止出现法律纠纷。 3、租房子的时候还有一个细节