商铺返租是诈骗的套路吗-法师兄

商铺返租是诈骗的套路吗

来源：互联网时间： 2024-07-13 12:59:46 159 人看过

一、商铺返租是诈骗的套路吗

商铺返租，即是开发商向投资者出售商用物业后，与后者签署一份为期一定年限的租约，期间该商铺由开发商统一管理运营，并保证按时支付固定比例（通常在8％－12％）的租金作为回报。

若存在以虚假信息或掩盖真相的方式诱使投资者上当受骗的情况，则构成诈骗罪。

《刑法》第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、诈骗是民事违法行为吗

这个嘛，通常来讲诈骗行为都是违法的，所以说在法律上它不算是民事纠纷，而是属于刑事案件。

而且呢，只要涉及到的钱财数额足够大，比如说达到了3000块到1万块钱之间或者是3万块钱到10万块钱之间甚至更高的话，那就得当作刑事案件来严肃处理了。

只要涉及到的金额达到了刑事立案的标准，那就肯定是刑事案件了。

如果没有达到刑事立案的标准，那就按照治安案件来处理吧。

总的来说，诈骗这种行为就是违法的，要追究起法律责任来，可不能算作民事案件。

《刑法》第二百六十六条

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