房未竣工交房是否违约-法师兄

房未竣工交房是否违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 15:42:27 421 人看过

当购买房地产产品时，若出现楼盘项目因故无法顺利竣工的情况，作为购置方不可擅自暂停支付贷款欠款这一义务，因为这样将会被认定为对债务的违约行为，进而需承担相应的法律责任。针对此类状况，我们强烈建议购房者采取以下适当的方法来解决可能面临的停贷困境：

（1）主动与相关银行进行深入沟通和协商购房者首先拥有权利去寻找与所购房产相关的银行进行洽谈，明确地表达出暂时停止履行贷款还款义务的意向，如果双方能够达成共识并且签署相关协议，那么停贷措施便可以得到实施；

（2）寻求债权人的协助购房者可以尝试着寻求债权人的帮助，向他们提出申请，考虑通过调整贷款期限等方式来缓解短期内的经济压力；

（3）咨询专业律师的意见投资者应该对相关的法律条款有全面而深刻的理解，如果遇到困难，应当尽早向律师事务所寻求专业的法律支持，以确保自己的合法权益不受到任何侵犯；

（4）向法院提起诉讼如果购房者无法与银行或者其他相关机构就停贷事项达成一致，或者是难以获得有效的援助，那么他们可以选择向司法机关提起诉讼，并依据法律规定请求解除房屋买卖合同。一旦上述合同得以解除，购房者便有权寻求解除与银行签订的房契抵押合同，这样一来，贷款的责任自然也就无需再继续承担了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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2023-03-14

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