房屋套内面积缩水标准是什么
来源:互联网
时间: 2024-05-03 00:21:39
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根据我们之间签署的协议条款,我们会为您提供相应的处理方案。如果在咱俩的协议中有类似的但并未明确规定的条款时,您可以按照以下的规范性原则来解决争端:若房屋面积产生的偏差与其在合同中所约定的绝对值之和不大于或=3%的话,我们将会尊重实际评估的建筑面积为基础,以此作为计算房屋价格及后续支付的计算依据。若偏差的数值超出3%这一限定值,恭喜您,作为我们购房者,您有权选择终止购买该房产。针对此类情况,我们郑重承诺,自您向我们发出书面退房通知之日起的30个自然日内,我们将全额退还您已经支付的所有房价款项以及相关利息部分。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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