你知道房屋交付时的质量和环境标准吗？-法师兄

你知道房屋交付时的质量和环境标准吗？

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:41:44 194 人看过

class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">开发商出具的《质量保证书》要符合建设部1998年发布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书的规定》。

开发商要保证交付的房屋室内的空气质量符合国家规定的标准，而且要在交付房屋时出具检测数据。

交付的房屋室内温度不应低于18摄氏度。

交付的房屋可承载的额定电力负荷不应低于20千瓦。

交付的房屋供应的热水不应低于40摄氏度。

交付的房屋室外噪音在白天不应超过50分贝，晚上不应超过40分贝。

小区的绿化率最少不低于30％

小区内设置广告牌的权利由业主委员会行使，开发商不得随意在小区内设置广告牌。

同时，还要约定开发商在违反约定时要承担哪些责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

国务院
如何制定水环境质量标准

水环境质量标准，也称水质量标准，是指为保护人体健康和水的正常使用而对水体中污染物或其他物质的最高容许浓度所作的规定。按照水体类型，可分为地面水环境质量标准、地下水环境质量标准和海水环境质量标准；按照水资源的用途，可分为生活饮用水水质标准、渔业用水水质标准、农业用水水质标准、娱乐用水水质标准、各种工业用水水质标准等；按照制定的权限，可分为国家水环境质量标准和地方水环境质量标准。水环境质量直接关系着人类生存和发展的基本条件，水环境质量标准是制定污染物排放标准的根据，同时也是确定排污行为是否造成水体污染及是否应当承担法律责任的根据。因此水污染防治法规定，国务院环境保护部门制定国家水环境质量标准。省、自治区、直辖市人民政府可以对国家水环境质量标准中未规定的项目，制定地方补充标准，并报国务院环境保护部门备案。由此，我国对水环境质量标准的制定是非常严格的，一是国家水环境质量标准由国务院环境保护部门制定

2023-06-06

275人看过
交通违章
交通违章处罚标准，你知道吗

一、闯红灯闯红灯这种违章情形实在是太常见了。闯红灯的处罚是扣6分并且罚款100元。二、不系安全带很多司机的通病就是忘记开车系安全带，不仅司机要系安全带，车上的人也要系安全带，这是为了保障自己的生命健康。如果司机忘记系安全带被拍到的话，扣3分并且罚款100元。副驾驶没系安全带的话扣1分，罚款50元。三、无证驾驶机动车驾驶人在驾驶证被扣留或者根本没有驾驶证的情况下，驾驶车辆是非常危险的行为，对于机动车驾驶人驾驶机动车被暂扣期间继续驾驶车辆的，可能要面临15日的拘留并且500元的罚款;对于没有驾驶证、或者驾驶证被吊销的，一律处15日的拘留，并处200元的罚款。四、酒驾醉驾大家都知道酒驾已经入刑，所以秉承着喝酒不开车。开车不喝酒的意识，很多人渐渐地遵守规则，但也是有人抱着侥幸的心理，认为自己的驾驶技术很好，喝酒也没关系。酒驾除了被扣分之外，还并处扣押驾驶证6个月，罚款2000元以下。醉驾的要吊销驾

2023-04-30

128人看过
污染物排放标准
制定环境质量和污染物排放标准的原因

国家标准是适用于全国范围的标准。我国幅员辽阔，人口众多，各地区对环境质量要求也不相同，各地工业发展水平、技术水平和构成污染的状况、类别、数量等都不相同；环境中稀释扩散和自净能力也不相同，完全执行国家质量标准和排放标准是不适宜的。为了更好地控制和治理环境污染，结合当地的地理特点，水文气象条件、经济技术水平、工业布局、人口密度等因素，进行全面规划，综合平衡，划分区域和质量等级，提出实现环境质量要求，同时增加或补充国家标准中未规定的当地主要污染物的项目及容许浓度，有助于治理污染，保护和改善环境。省人民政府对国家环境质量标准中未作规定的项目可制定地方环境质量标准，并报国家环保总局备案。省人民政府对国家污染物排放标准中未作规定的项目，可以制定地方污染物排放标准，对国家已规定的项目，可以制定严于国家规定的污染物排放标准并报国家环保总局备案。凡是向已有地方污染物排放标准的区域排放污染物的，应当执行地方污

2023-04-21

467人看过
结婚证
房屋如何置换，你知道吗？

近日，家住西宁市城北区的郝先生向都市报96369新闻热线反映，他住在城北区，父母住在城东区，因父母年龄大了，他想在父母住房附近买套房，方便照顾，但是一直没有找到合适的。他有个朋友的房子离郝先生父母家不远，刚好朋友遇到了和他一样的情况，郝先生将房屋置换的想法告诉朋友，并且找评估公司评估了两人的房子，市值也差不了多少钱。郝先生说，他和朋友商量之后，决定以房换房，对于差价也不再补偿。但是不知道能不能这样做，想借助都市报热线询问相关部门。记者从西宁市住房保障和房产管理局产权产籍处了解到，以房换房是可行的，双方当事人需带身份证明、房产证、换房协议书，已婚的需提供结婚证(未婚者提供单身证明)共同到西宁市房屋权属登记中心办理登记和相关手续。另据房产部门工作人员介绍，按照有关规定，房屋市值低的一方还需按差额缴纳契税。

2023-06-10

349人看过

有期徒刑
你知道依法强拆房屋的步骤和程序吗

1。政府作出问责决定后，房屋拆迁管理部门应提前15天告知被拆迁人，做好宣传和解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2。被拆迁人未在通知规定的期限内自动搬迁的，可以正式实施强制拆迁。在强制拆迁过程中，应当组织街道办事处（居委会）负责人和被拆迁单位到现场作为强制拆迁的见证人，由公证部门保存被拆迁房屋及其物品的证据。实施强制拆迁时，应当有被执行人在场。当然，如果他拒绝出席，执行机关的执行就不会受到影响。4被强拆房屋的证据保存时，公证机关应当通知被强拆人到场。拒绝出席的，公证人应当在笔录上记载。公证员应当组织对所有物品逐一清点登记，并做好分类记录。上述活动的时间、地点应当记录在案，由两名全权人员核对，公证人和在场人员签名。被拆迁人拒绝签名的，公证人应当在笔录中记载。5。经清点登记后，运至指定地点交由被执行人签收。不能立即移交被拆迁人的，被拆迁人应当将物品存放在适当的仓库内。同时，被拆迁人应当发出通知

2023-05-08

212人看过
样板房
房屋产权的“潜规则”你知道吗

一提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂。然后，很多购房者却不知道买房也有潜规则，这些潜规则对于购房者有何危害呢?买房的这些注意事项都有哪些呢?一、房屋产权的“潜规则”价格、户型、地段、配套等等都是购房者关注的要点，但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年，但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住的时间。以住宅为例，商品房实际的使用年限为70年，这70年是指从开发商拿到地那刻起开始计算的，一共70年。一般情况下，拿地到开工到后交房，时间怎么也有两三年。所以说，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的能够使用的产权只有六十七八年。如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间，那么购房者能够使用房子的时间就会随之缩短，其利益也是受到损失的。因此，购房者一定要注意开发商拿地的时间。二、样板间里“手脚多”购房者买房，肯定是要看样板间的，样板间作为开发商展示楼盘的手段，样板间的设置一定会“扬长避短”

2023-05-04

331人看过
最低工资
你知道最低工资标准吗

为了保障劳动者的合法权益，省市劳动部门制定了城市最低工资标准，要求所有用人单位支付的劳动报酬不得低于这一标准。今年下半年南京市还根据实际情况，提高了最低工资标准，由原来的每月390元上升到430元，小时工最低工资标准为每小时3.6元。那么，劳动者拿到的工资是否也提高了呢？南京市劳动部门最近在一次调查中发现，许多从业者的收入并没能达到政府规定的保底线。其中问题最突出的是，一些用人单位对最低工资标准根本不以为然。一家建筑工地包工头被问及最低工资时非常惊讶，他反问道：有活干就拿工资，没活干就歇着，难道不干活还要给钱吗？一家医药公司市场部经理更显得理直气壮：现在社会是竞争的社会，我们营销这一行就是这样，多劳多得，上不封顶，下不保底，干得好一个月赚上万，差的可能一个月一分也没有。有了保底工资还叫市场经济吗？我国1995年颁布了《劳动法》，最低工资保障制度随之实行。按照我省规定，只有实行租赁经营和承包

2023-06-05

338人看过
国务院
大气环境质量标准是如何制定的？

大气环境质量标准，就是为了保护人类健康、社会物质财富和维持生态平衡，对不同功能的大气环境含有有害物质或因素限值所作的统一规定，是环境标准体系的重要组成部分。根据大气污染防治法的规定，大气环境质量标准分为两级，一级是国家大气环境质量标准，一级是地方大气环境质量标准。我国国家大气环境质量标准分为三级，分别适用于三类不同的地区。一类地区通常是指国家规定的自然保护区、风景名胜区及疗养地等；二类地区是指城市规划中确定的居民区、商业交通居民混合区、文化区、名胜古迹和广大农村地区；三类地区是指大气污染程度比较重的城镇和工业区，以及城市交通枢纽等。一个地区的大气环境质量是否符合所适用的大气环境质量标准是表明该地区大气是否已被污染的根据。通常所说的一个地区的大气已被污染，就是指该地区的大气环境质量已经达不到国家规定的大气环境质量标准。大气污染防治法规定，国家大气环境质量标准由国务院环境保护行政主管部门制定。

2023-06-06

265人看过

住房公积金
住房公积金的补贴标准你都知道吗

一、住房公积金的补贴额：职工的住房补贴额：向职工发放的住房补贴额等于每平方料建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算。职工的住房补贴由双职工家庭所在的双方单位合理负担。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。职工工龄住房补贴额原则上要低于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定的出售公有住房的工龄折扣额。二、住房公积金补贴的主要来源：住房补贴的来源主要有三大块：一是国家下拔的建房资金;二是单位售房资金(其中还须留足20%至30%的房屋维修基金等);三是单位多种渠道筹集的资金。三、住房公积金的缴纳比例：职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。四、住房公积金发放的原则：住房补贴发放的原则是：要坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适

2023-05-04

362人看过
房屋征收
房屋征收补偿费用标准，你最想知道的一篇文告诉你！

在征地拆迁实践中，老百姓最关心的事情莫过于征收补偿的法定费用标准了。很多被征收人在咨询律师时，上来的第一句话就是：征收补偿有没有全国统一的标准、计算公式甚至是准确数字?要是有，不就简单了么，直接一查表格、一套公式合理合法的补偿数额就出来了……问题在于，就补偿安置这档子事儿，并没有那么简单。在明拆迁律师首先要提示广大被征收人的是，全国统一的补偿原则可以说是有的，但却不会有统一的数字，因为无论是房屋还是土地，都会受到地域、地类、市场等因素的影响，不可能有一个放之四海皆准的表格供大家直接简单对照。倘若这个表格真的有，我们可以保证，作为被征收人的你多半是不会认可那上面的“死数”的。国有土地上房屋征收补偿标准：房屋征收补偿金额=被征收房屋经由评估机构确定的市场价格(包括房屋装饰装修商定或者评估的补偿金额)+搬迁费用(包括大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用)+临时安置费用+营业性房屋的停产停业损

2023-05-22

178人看过
地方环境质量标准
地方环境质量标准应当报哪里

地方政府对于地方环境质量所设定的标准，应当上报给国务院的环境主管部门进行备案以供查阅。《环境保护法》规定，省、自治区、直辖市人民政府对国家环境质量标准中未作规定的项目，可以制定地方环境质量标准；对国家环境质量标准中已作规定的项目，可以制定严于国家环境质量标准的地方环境质量标准。一、质量标准有哪些产品质量标准有国际标准、国家标准、行业标准（或部颁标准）和企业标准。国际标准，是指国际标准化组织、国际电工委员会，以及其他国际组织所制定的标准。国家标准，是对需要在全国范围内统一的技术要求，由国务院标准化行政主管部门制定的标准。行业标准，又称为部颁标准，由国务院有关行政主管部门制定并报国务院标准行政主管部门备案，在公布国家标准之后，该项行业标准即行废止。企业标准，主要是针对企业生产的产品没有国家标准和行业标准，制定企业标准作为组织生产的依据而产生。二、污水综合排放标准污水排放标准是指水污染物的排放标

2023-06-26

123人看过
工程监理
怎么知道房屋质量是否合格

判断房屋质量合格与否，应当根据《建设工程质量管理条例》的先相关规定进行。比如验收时需符合验收标准，才能交付房屋。《建设工程质量管理条例》第十六条第二款、第三款规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。一、我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸

2023-03-06

260人看过

房屋出租
你知道房屋出租的哪七要素吗

房屋出租牢记要素(一)：把好租客关租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。房屋出租牢记要素(二)：尽量不租给短期租客最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。房屋出租牢记要素(三)：约定缴租时间缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租金过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。房屋出租牢记要素(四)：收取一定押金有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、

2023-05-05

358人看过
房地产开发
房屋质量问题的法律法规你知多少?

房屋质量问题种类根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：(一)房屋主体结构质量不合格。所谓不合格，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。如何处理房屋质量纠纷?商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下

2023-06-10

266人看过