吉安公积金贷款需要哪些步骤?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-13 22:10:10 244 人看过

这段文字列举了借款申请人及其配偶需要提供的各种原始文件,包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、经济收入证明等。不同类型的贷款需要提供不同的材料。

1.借款申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明的原始文件;

2.借款申请人及其配偶所在单位出具的经济收入证明以及单位对代扣工资和其他合法收入承诺的原始文件;

3.根据不同贷款情况,还需提供以下材料:

-购买新建商品房的,需要提供经房地产管理部门备案的商品房买卖合同和已支付规定比例预付款凭证的原始文件;

-购买存量房的,需要提供经房地产管理部门核准的交易合同(协议)和契税凭证的原始文件,以及出让方和受让方房屋权属证明的原始文件;

-建造、翻建自住住房的,需要提供建设部门批准的建设用地规划许可证(乡村建设规划许可证、政府批文)、建设工程规划许可证、建房合同(协议)和工程概预算书及费用支付凭证的原始文件;

-单位集资建房的,需要提供个人集资建房合同(协议)、政府或政府部门批文、预付款凭证的原始文件及单位集资建房人员名单;

-棚户区改造建房的,需要提供政府或政府部门批文、房屋征收与补偿协议、征收办出具的相关证明、预付款凭证的原始文件及棚户区改造建房人员名单;

-大修自住住房的,需要提供房屋权属证明、建设部门批文、房屋鉴定通知书、建筑设计部门改建(大修)设计文件、修房合同(协议)和工程概预算书及费用支付凭证的原始文件。

吉 安 公 积 金 贷 款 需 要 哪 些 手 续 ?

根据我国《住房公积金管理条例》规定,购买首套自住住房的,可申请住房公积金贷款,贷款金额最高为房屋价格的80%。但是,具体需要哪些手续可能因地区而异。以吉安市为例,按照其住房公积金管理中心的规定,申请住房公积金贷款需要以下手续:

1. 准备材料:申请人需要准备公积金贷款申请表、本人身份证、户口簿(或者居住证)、婚姻状况证明、购房合同或协议、首付款收据或发票、近半年的工资流水等材料。

2. 网上预约:申请人需前往住房公积金管理中心进行网上预约,预约成功后,需在预约时间内到指定地点进行现场审核。

3. 现场审核:申请人按照预约时间前往指定地点进行现场审核,工作人员会对申请人提交的材料进行审核,包括公积金贷款申请表、身份证、户口簿等。

4. 缴纳首付款:申请人需按照购房合同约定,提前一次性缴清购房首付款。

5. 提交申请:审核通过并缴纳首付款后,申请人可向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款申请。

6. 等待审批:住房公积金管理中心将审核申请材料,一旦通过审核,申请人将获得贷款额度,并可进行贷款发放。

需要注意的是,具体手续可能因地区而异,申请人应仔细查阅当地住房公积金管理中心的规定,确保准备材料齐全,以免影响贷款申请。

申请住房公积金贷款需要准备的材料包括公积金贷款申请表、本人身份证、户口簿(或居住证)、婚姻状况证明、购房合同或协议、首付款收据或发票、近半年的工资流水等。不同贷款情况还需提供购买新建商品房的商品房买卖合同和已支付规定比例预付款凭证的原始文件,购买存量房的交易合同和契税凭证的原始文件,以及出让方和受让方房屋权属证明的原始文件,建造、翻建自住住房的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建房合同和工程概预算书及费用支付凭证的原始文件,单位集资建房的个人集资建房合同、政府或政府部门批文、预付款凭证的原始文件及单位集资建房人员名单,棚户区改造建房的政府或政府部门批文、房屋征收与补偿协议、征收办出具的相关证明、预付款凭证的原始文件及棚户区改造建房人员名单,大修自住住房的房屋权属证明、建设部门批文、房屋鉴定通知书、建筑设计部门改建(大修)设计文件、修房合同(协议)和工程概预算书及费用支付凭证的原始文件。申请人应仔细查阅当地住房公积金管理中心的规定,确保准备材料齐全,以免影响贷款申请。

《住房公积金管理条例》

第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

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