办理二套房公积金贷款有哪些步骤
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第一步: 持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 第二步: 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份,无变更也需复印)、结婚证(4份)。 第三步: 到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。 第四步: 《评估报告》出来后,再到公积金管理部进一步审核,确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。 第五步: 到公积金管理部,在有关合同上签字,然后,即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续
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公积金贷款二套房限制条件: 1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。 2、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果第一套房贷款尚未结清,将不能使用公积金贷款。
第二套房公积金贷款条件有:申请人名下有连续缴纳一年的公积金,目前处于在缴状态;申请人有按时还款的能力;申请人没有逾期还款的记录;申请人名下没有住房公积金贷款,前期贷过公积金已还清;申请人有二套房的首付款,有些地方规定二套房首付款不低于60%;满足公积金管理中心的其他规定。
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