如何追回预交购房定金-法师兄

如何追回预交购房定金

来源：互联网时间： 2024-03-26 22:06:18 155 人看过

一、期房购房定金交了后悔了能退吗

可以，定金作为一种在签订或者履行合同之前付出的、具有担保性质的数额不等的款项或者替代物，被赋予了特殊的地位和作用。

向另一方支付定金的一方为定金支付方，接纳定金的一方则相应地成为定金接收方。

而依照相关法制规定，双方当事人也完全有权利就定金问题做出约定，即由支付定金的一方自愿向受诺事项的另一方支付一定数量的定金，其作为债权关系的重要凭据发挥担保作用。

一旦债务人债务得以履行完毕，那么定金便当全额作价补偿给债权人，或者在其他条件成立的情况下进行返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“期房购房定金交了后悔了能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房购房定金能追回吗

一、二手房购房定金能追回吗在购买二手房的过程中，如买方按照约定执行购房事宜，定金则可转为预付房价款或予以退还；若由于不可抗力等特殊情况导致合同无法顺利履行，则卖方有权收回定金；然而，如果是因为卖方单方面原因未能继续履行合同义务，那么其需要向买方支付双倍的定金作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、二手房屋定金能退吗视具体情况而

2024-07-29

117人看过
法律综合知识
律师能追回购房定金吗

在支付了定金之后，存在着两种情形可进行定金的退还处理，首先是在收取定金的一方出现违约行为时，须按照约定进行两倍数额的定金赔付；其次，如果买卖双方达成协议并解除合约条款，那么收取定金的一方便需将其收到的定金悉数退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用

2024-04-24

355人看过
法律综合知识
如何把购房定金拿回来

一、如何把购房定金拿回来在商品房购买过程中，如若已经交付定金并依照约定履行义务后，方可取回定金。倘若付款方按照约定全面履行了相关义务，那么此定金应当被视为购房款或者退还给对方。然而，如果履约失败并非责任来源于任意一方当事人，则应当退还其定金；反之，若是收款方单方面违约致使交易无法进行，那么该定金将有权利得到双倍返还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-07-29

396人看过
法律综合知识
滁州购房交了定金房主毁约如何追责

若购房者已缴纳定金，而房屋业主却违约毁约时，则应对其施加合同规定的双倍罚金。定金乃当事人双方在签订债务合同时，经过提前协商，约定由债务人向债权人支付一定数量的货币作为担保之用，在收取定金的一方出现违约行为之时，理当承担由此导致的双倍定金损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-01

416人看过

法律综合知识
购房定金违反限购规定如何追责

关于限购令引发的违约责任问题，需依据特定情形予以分析判断。若涉及一手房屋交易，依据现行法律法规，买受方有权予以豁免责任；然而对于二手房市场而言，虽有部分特定前提条件下的规制，豁免买受方因政策影响而导致合同解除的违约责任。然而，若卖方能够提供充分证据证实其实际损失，则买受方仍须承担相应赔偿责任。具体来说，这些条件包括：首先，合同签订日期应早于政策发布之日；其次，导致合同无法按期完成过户手续的最后一个环节发生在争议合同签署之前；再次，买受方无任何导致自身陷入政策限制的延迟履行行为；最后，买受方在政策发布之后，应立即通知卖方相关事宜，并请求解除合同。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-14

206人看过
法律综合知识
购房定金追回有什么方法

在追讨购房定金的过程中，主要有四种方式可供选择，即协商、调解、仲裁以及诉讼。首要步骤是，作为购房一方的您，应当主动与卖方开展对话，明确地阐述您的诉求所在，力图通过双方的沟通与协商来达到共识并签订和解协议。若协商无法达致预期效果，您还可以寻求第三方调解机构的协助，借助其专业知识和公正立场，为您提供公平合理的解决方案。若调解也未能取得理想结果，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款，您有权向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向人民法院提起诉讼，请求对方归还定金并承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-14

105人看过
法律综合知识
开发商跑路预售资金如何追回

若您已缴纳房款却遭遇到开发商跑路的情况，您有权向当地法院提起诉讼，请求对开发商进行破产清算。在此过程中，相关债权人将依照法律规定的先后次序依次获得应清偿的债权。因此，建议您尽快将房屋所有权转移至自己名下，并前往房地产管理部门办理房屋登记手续的变更事宜。若在上述步骤中遇到困难，您可依据合同约定追究其相应的违约责任，或者进一步提出将涉案房屋按比例折价，或通过公开拍卖、变卖该财产所得款项优先用于偿还您的债权。《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2024-08-18

142人看过
法律综合知识
如何协助购房退回认定金

在购房交易的环节之中，已经实际交付的订金具有可退还的特点。但是，要想让购买者成功地取回原先支付的订金，却需要严格遵循相关法律法规所规定的严谨条件。首先，假如购买者因自身的种种原因而导致未能完成订购合同的签署手续，那么毫无疑问，购买者将失去主张退订金权利。反之，倘若因为房地产开发企业在追求更高商业利润的过程中，与其他各方达成了订购协议，或者在尚未取得正式销售许可证的前提下签订了订购协议，又或者在支付订金之前未能向购买者充分揭示房产存在查封或抵押的真实情况等行为，这些都应该被视为对承诺的违背，并需要向购买者双倍返还已支付的订金。除此之外，当由于非开发商和购买者双方责任造成的问题，比如双方在订购合同的关键条款上无法达成一致意见，甚至遭遇了无法预见的不可抗力因素等情况时，这些都有可能导致订购协议无法顺利签订。在此种情形之下，房地产开发企业应当全额退还购买者所支付的订金。《中华人民共和国民法典》第五

2024-04-21

181人看过

法律综合知识
购房被坑如何要回定金和团购费

关于团购房屋未签署购房合同的问题，所涉及到的订金（定金）性质因实际状况而有所变化。因此，对于订金的处置需要依据合同的详细条款，结合其自身特性与功能，针对其具体状况采取相应措施，如折价入帐、全额退回、合同效力丧失后予以归还、一方违反条款导致的“不予退还”以及“双倍偿还”等方式进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-20

425人看过
法律综合知识
预购房后定金如何退还给别人

一、预购房后定金如何退还给别人符合下列条件之一的人士可决定是否退还：第一类状况是在双方遵循约定进行履行的过程中，押金应当被视为购房款或者全额返还；第二种情形是由于特殊形势导致无法签署正式合同，或者就协议以及补充协议所载明的具体内容无法达成共识以至于无法成功签订合同归咎于两方中的任意一方时，押金可以予以退还；最后一种情况是，销售方违反合同规定导致交易无法继续进行的，此时押金可以获准退还并且匹配此前的两倍金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为

2024-07-05

289人看过
法律综合知识
购房定金未给收据如何追责

关于缴纳完购房款项后而未得到收款方书写收据的情况处理：在采用银行转账方式支付购房款项的情况下，通常会保留相关的支付记录以供查证。因此，无需过分担忧此类问题。然而，若选择使用现金进行支付，则建议您与收款方进行沟通协商，请求其开具相应的收据证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。

2024-04-23

254人看过
法律综合知识
预购合同交上定金后可以退回吗？

律师解答：一般不可以。一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商／卖家一般会直接将定金退给购房者。2、新房开发商在售房时“五证”不全。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还

2024-04-15

60人看过

法律综合知识
转购房定金不返还能追回吗

在购房交易中，若接受定金的一方未能按约履行相应的债务或履行债务的方式未能达到预定的标准，导致所签署的房屋买卖协议无法达成其原定目的时，收取定金的一方需按照民法典的有关规定，将定金以两倍的比例返还给当事人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-30

294人看过
定金
定金违约后如何追回？

租房出租人违约的能要回定金，承租人违约的不能要回定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。缴完租房定金中介违约如何解决当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。租房定金是否具备法律效力1、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的

2023-08-11

300人看过