1、出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。
2、出租是企业的经营活动,融资租赁则属于筹资活动。
3、出租时间出租一般是短期的,仅几小时、几天或几个星期;租赁则一般都是较长时期。以租用汽车为例,如在周末或急用时租用一辆汽车,属于出租业务;如果租用这辆汽车一年或更长时期,则就属于租赁。
4、租用品种大体上说,租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而出租物品则以通用性的物件为主,如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。
5、使用管理由于出租物件属短期租用.因而对这类物件的维护、保养、管理等工作.统由出租人自行负责。而租赁物件。如融资性租赁,由于长期租用。上述一些管理工作。统由承租人自理。
一、房屋承租的优先承租权是否具有
在同等条件下,房屋承租人享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。
二、租赁费和租金有何差别?
租赁费和租金的区别有:租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费,而租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。
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场地租赁与房屋租赁的区别(租赁房屋)贵州在线咨询 2021-11-01两者缴纳的税种不同,税率也不同,租赁面积也不同,具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率:根据税收政策,场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。营业税率为5%,按租金收入计税。城市维护建设税率为市区7%,县城镇5%,不在市区县城镇1%,教育费附加率3%,地方教育费附加率2%,以营业税为基础。按照规定的土地等级税额标准缴纳城镇土
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房屋租赁合同中出租人和承租人的责任分别有什么广东在线咨询 2023-06-161.居住房屋的出租人在订立时,有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间,有权按照租赁合同的约定,定期查看承租人使用房屋的情况。 2、居住房屋的出租人在订立租赁合同时,应当按照规定,在租赁合同中确定承租的居住人数;承租人不具有本市户籍的,应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。 3、居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的,应当及时报告社区综合协管队伍或者有关管理部门
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房屋抵押权和租赁权的区别山西在线咨询 2022-02-02抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。 抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 根据我国法律的相关规定,房屋租赁合同书被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。 造成房屋租赁合同书无效的过错
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和兼租房有什么区别?房租有多大区别?北京在线咨询 2022-11-02一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过