离婚过户房产证需要哪些材料-法师兄

离婚过户房产证需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:21 188 人看过

一、离婚过户房产证需要哪些材料

离婚过户房产证需要的材料是房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

二、离婚房子过户后还需要公证吗

离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定，房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，只要二人可以就一方获得房产达成一致意见，那么房产可以归一方所有，二人在解除婚姻关系后，无需为房产办理公证，只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、夫妻之间离婚后房产过户需要费用吗

夫妻之间离婚后房产过户需要费用。具体所要花费的费用如下：

1.房产证的工本费。

2.析产登记手续费。

3.公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最少两百元。

4.房地产价值评估费用，如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。

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