房产证能不能转到孩子的名下-法师兄

房产证能不能转到孩子的名下

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:50 329 人看过

1、房产证能否过户到孩子名下就可以了。（1）以过户形式将房屋过户给子女：房屋销售过户的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。

（2）通过捐赠方式将房屋所有权转让给子女：捐赠转让需要缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。（3）以继承方式将房屋所有权转让给子女与买卖、赠与相比，继承转让的税费较低，因为继承的财产无营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承公证，持继承证到房管部门办理过户手续即可。二是如何把最省钱的房产证过户给孩子。首先，遗产转让最省钱：在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济、最有效的方式，因为我国还没有开征遗产税，所以只需缴纳公证费，其他税费都是免的。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现，很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有远在他乡的父母打算写遗嘱，将房产留给子女。

（2）5年内捐赠房产可多省钱：根据国家政策，父母将房产赠与子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳房屋公证费总价的2%和契税的11.5%。但所有权出售、转让无需缴纳公证费的，除契税外，还应缴纳下列税费：1。购房不满五年，销售、转让面积在140平方米以上的，应当征收营业税。

2。购房不满5年或者购房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、转让时征收个人所得税。

（3）买卖5年以上的房地产比较经济：根据国家政策，如果购买5年以上的房地产，免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，这是比捐赠转让少的公平费用。

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