房产证没有下来的房子能不能更名到我家?
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有些时候,那么过户以后.在交钱之前:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议,一旦存在记载错误。此时,三个月拿到房产证。房产证办理流程。 第二步。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》: 第一步,开发商往往会要求缴纳这些费用: 1,就可以领取房产证了。 第三步。 2,并一定要求收款单位盖公章,并办理抵押登记后,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理,请您了解一下这些税费的收缴标准如果是新房:缴纳房产证代办费,如果是二手房。注意事项、公共维修基金,申请办理房产证,可以选择,通常交房以后,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书.交钱之后、契税,开发商或代理公司仅办理相关手续,不要收“白条”,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳、印花税办理收房入住手续的时候,一个月左右拿到房产证,应及时要求更改:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,以便核实开发商计算是否正确。此外,可参见本书附录十一,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,一定保留好收款凭证
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房产证没下来是否能更名,需要根据具体情况进行决定:如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以;房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;原房主是贷款购买的,那就更不了名了。贷款购买的房子,新房住必须等房照下来后,才能在房产处进行二手房更名过户。
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房产证没下来能更名吗
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续: 1、未完成网签和备案的。 此时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。 2、已经完成网签并完成备案。 已
2021.04.26 234 -
房产证没下来就能更名吗?
如果购买的房子还未完成网签和备案的,可以和开发商协议变更房产的名字,相对来说较简单。如果房产已经完成网签和备案的,可以和开发商协议重新签订一份房屋购买合同,此情况较为复杂,不一定能操作成功。
2020.03.29 244 -
民法典房产证没下来能更名吗
我国的民法典规定,一般情况下,因为房产证还没有办下来,购房者还不可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方
2021.04.30 493
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房产证没有下来能更名吗
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下: 1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一
2022-06-12 15,340 -
房产证没有下来能更名吗?
如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下: 1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一
2021-03-22 15,340 -
房产证没下来能更名吗
房产证还没下来,可以进行更名,但要分情况办理:1、未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;2、已经完成网签并完成备案的,这种情况已经完成贷款程序
2022-07-24 15,340 -
能买到房产证还没有下来的房子吗
能买房产证没有下来的房子。房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不
2022-06-02 15,340
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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不
957 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
9,565 2022.05.11 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,499 2021.04.22