经济适用房二手房税费的计算方式如下:
买房人应缴纳税费:
1.契税:房款的1.5%。
2.印花税:房款的0.05%。
3.交易费:3元/平方米。
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1.交易费:3元/平方米。
2.印花税:房款的0.05%。
3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
二、经济适用房可以买卖吗
经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。购买经济适用住房不满5年,不得上市交易;满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购。和原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房,一旦发生纠纷,购房合同会被认定为无效,买家只能向卖家主张债权,而不能主张房屋产权。
三、经济适用房二手交易流程是什么
经济适用房二手交易流程如下:
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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二手房税费是指在进行二手房交易时,买卖双方需要根据房屋的实际情况计算需要缴纳的税费金额。具体来说,二手房税费包括契税、印花税、增值税、个人所得税等,这些税费的金额因房屋的面积、户型、评估价等因素而异。在进行二手房交易时,买卖双方需要协商确定... 更多>
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经济适用房二手房税费云南在线咨询 2022-03-19购买经济适用住房满5年后,购房人上市转让经济适用住房的,应按照经适住房保障部门审核确认的房屋评估市值的10%(超标准面积部分按超面积价款的30%~50%),向政府交纳土地收益等价款后方可上市交易,政府可优先回购;购房人也可申请按此标准向政府交纳土地收益等价款后,取得完全产权,购买此类二手经济适用房需缴纳1.5%的契税、5‰的印花税。
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南京经济适用房二手房税费怎么交西藏在线咨询 2022-06-03经济适用房上市交易需要缴纳的税费总共包括:政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。政府差价收益金 (1)缴纳政府差价收益金:国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。差价收益金的计算公式为:【本次转让核定的契税计税额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额)】×50%。 (2)不缴纳政府差价收益金:征地拆迁补偿取得的经适房不需要缴纳政府差价收益金
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二手房经济适用房怎么买上海在线咨询 2021-03-12(一)购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。 (二)购买未住满5年的经济适用房 可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。 所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需
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二手经济适用房怎么卖房黑龙江在线咨询 2022-08-02如果你有购买经适房资格,卖家和你一起到房管,以经适房方式过户,那么,你买到的房子,以后,还是经适房。如果卖家把房子持有满五年,缴纳土地出让金和其他税费,办理了正规商品房房产证,契税证,土地证,在上市买卖交易给任何人,买下房子的,拥有的就是商品房,不是经适房。
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经济适用房契税怎么算内蒙古在线咨询 2022-08-11所示:而凡是购买了经济适用住房的,均可以减按1.5%来缴纳契税。如果是个人购买了经济适用住房的,法定是在契税税率的基础上实行减半征收政策的。家庭购买的,如果房屋的面积为90平方米及以下且为购房者家庭的少有住房的,那么可减为按1%的税率来缴纳契税。对于是否属于家庭的少有住房依照房管部门所出具的书面信息的查询结果来确定。