南京经济适用房二手房税费怎么交
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
经济适用房上市交易需要缴纳的税费总共包括：政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。政府差价收益金 （1）缴纳政府差价收益金：国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。差价收益金的计算公式为：【本次转让核定的契税计税额－（原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额）】×50％。 （2）不缴纳政府差价收益金：征地拆迁补偿取得的经适房不需要缴纳政府差价收益金；家庭共同申购人和符合购买经济适用房条件的不需要缴纳政府差价收益金。（包括国有土地拆迁和低收入申请取得）以上是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在市房改办一楼大厅1号窗口拿上市确认书当天缴纳！（申请上市5个工作日取件）营业税与正常二手房交易一样，经济适用房上市交易的，满五年则不需要缴纳营业税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米。 2、印花税:房款的0.05%。 3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费:一般是房款的2%~3%
-
南京经济适用房申请条件低收入住房困难家庭应同时符合下列条件： 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年; 2、家庭人均月收入在规定标准以下﹙现标准为1513元以下﹚; 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下﹙现标准为15平方米以下﹚; 4、家庭人均财产认定标准：3人
2020.03.01 636 -
经济适用房的税费怎么算经济适用房交易税费有: 1、卖方交纳：印花税，按照成交价的0.05%缴纳； 2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的 3%缴纳。印花税：按照成交价的0.05%缴纳。
2020.12.11 1,755 -
南京市经济适用房申请条件?符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房： （一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件： 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年； 2、家庭人均月收入在规定标准以下； 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。 （二）国有土地上的被拆迁
2020.11.24 455
-
问问南京经济适用房二手房交易税费怎么交？
经济适用房上市交易需要缴纳的税费总共包括：政府差价收益金、营业税、个税、契税以及交易手续费。政府差价收益金 （1）缴纳政府差价收益金：国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴
2022-05-23 15,340 -
经济适用房二手房税费
购买经济适用住房满5年后，购房人上市转让经济适用住房的，应按照经适住房保障部门审核确认的房屋评估市值的10%（超标准面积部分按超面积价款的30%～50%），向政府交纳土地收益等价款后方可上市交易，政府
2022-03-19 15,340 -
南京经济适用房买卖政策及南京经济适用房政策
根据最新消息，2015南京经济适用房买卖政策及2015南京经济适用房政策有以下几点注意事项。什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适
2022-02-11 15,340 -
南京二手房交易税费
根据购房的是一手房还是二手房、分别缴纳如下：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90
2022-02-10 15,340
-
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,335 2022.04.17
