上海农村房屋重建规定-法师兄

上海农村房屋重建规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:20:15 494 人看过

户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／幅度内确定。

农村旧房翻建政策规定

农村旧房翻新政策规定：1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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房屋进行危房改建后,需要办理房产证更换手续。一、在旧房拆除后,房主需要携带本人身份证和房产证,前往市政务中心房管局窗口进行房屋注销登记申请。二、新房建房前,房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。房屋进行危房改建后,需要办理房产证更换手续。一、在旧房拆除后,房主需要携带本人身份证和房产证,前往市政务中心房管局窗口进行房屋注销登记申请。二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。房屋重建如何办理房产证？根据我国《房屋登记办法》的规定，房屋重建后，需要办理房产证。具体步骤如

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1．先补偿后拆，农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。2．旧改政策，“旧改”这个政策，也就是说，不对之前的老旧房子拆迁，并且也不会再有拆迁补偿款，接下来我们全国各地，对于是之前的破旧房子，会进行重新的粉刷或者是装修，但是不会吧这些房屋进行拆迁。3．无证房屋补偿类型，祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。强拆的房屋赔偿要多久如果非法强拆房屋的，赔偿问题可以由当事人协商，如果协商不成的，受害方可以向法院起诉，依据生效判决书的期限进行赔偿。如果是征收强拆的，按征收补偿决定的规定时间赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条执行管辖发

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农村房屋翻建需要经过多个手续,包括提出申请、村委会签署意见并盖章、乡镇政府初审并公布意见、县级机关审批、国土资源局核发许可证、乡镇政府查验、竣工验收合格后核发合格证和申请房屋产权登记。农村房屋翻建所需的手续包括:1.提出翻建申请;2.村委会签署意见并盖章;3.乡镇政府进行初审并公布意见;4.县级机关进行审批;5.国土资源局核发许可证;6.乡镇政府进行查验;7.竣工验收合格的,核发合格证;8.申请房屋产权登记。农村房屋翻建需要哪些手续？根据《乡村土地承包法》和《农村房屋土地管理办法》的相关规定，农村房屋翻建需要满足以下手续：1. 土地审批手续：农村房屋翻建需占用耕地的，应当办理土地审批手续，经乡（镇）人民政府审核后，报经县级人民政府批准后，由乡（镇）人民政府下达拆旧腾地通知书。2. 房屋审批手续：农村房屋翻建需占用农用地的，应当办理房屋审批手续，经乡（镇）人民政府

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