火灾责任问题：房子出租给他人后，责任在谁？-法师兄

火灾责任问题：房子出租给他人后，责任在谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:04:12 432 人看过

如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。

火灾发生时如何逃生

1、火灾袭来时要迅速逃生，不要贪恋财物。

2、受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去。

3、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾捂住口鼻。

4、身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重衣物压灭火苗。

5、遇火灾不可乘坐电梯，要向安全出口方向逃生。

6、室外着火，门已发烫时，千万不要开门，以防大火窜入室内。要用浸湿的被褥、衣物等堵塞门窗，并泼水降温。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

工程监理
2021年火灾房东的连带责任问题

若房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。但是出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。火灾过后的房子如何处理遭到火灾事故房屋，根据房屋检测鉴定，评估房屋是否能危房，是否能继续适用，需要进行结构加固与否。房屋出现火灾后，如果无法控制火势的，第一时间应该报火警。让消防部门第一时间赶到现场进行灭火工作。任何人发现火灾都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得阻拦报警。严禁谎报火警。人员密集场所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。任何单位发生火灾，必须立即组织力量扑救。邻近单位应当给予支援。消防队接到火警，必须立即赶赴火灾现场，救助

2023-07-08

264人看过
消防安全
电引起的租库房火灾责任由谁负责？

出租房屋因电引起火灾由谁负责应该考虑以下几种情况：如果因为本人使用或管理不当造成火灾的，应该自行承担责任；如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。电路短路引发火灾责任的承担由生产单位负责。如果生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成重大责任事故罪。强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成强令违章冒险作业罪。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国消防法》第五条任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

2023-07-07

297人看过
不可抗力
租房老房子问题：责任归属谁？

租房房屋老化问题，由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是：1、二氧化碳和水分结合产生弱酸，和墙壁、混凝土等产生化学作用，不但会导致裂缝等出现，还会出现墙壁粉刷脱落，起皮等现象；2、房屋内的设施因为化学成分产生变质，加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。租房房屋自然损坏由谁负责租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则，由出租人对自身负担财产损失风险。租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险也按照上述规定来进行责任划分。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租

2023-07-10

103人看过
财产损失
火灾责任归属：出租房主还是租客？

出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。火灾后如何索赔如果受害人因火灾造成财产损失的，并且火灾并不是由当事人造成的，受害人应该向火灾的责任人要求赔偿。《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条【无过错责任原则】行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十八条【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百七十二条【分别侵权承担按份责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能

2023-07-04

472人看过

法律综合知识
租客不在出租房着火责任是归谁

租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024-04-15

147人看过
房屋租赁纠纷
房子租出去发生火灾归谁负责

一、房子租出去发生火灾归谁负责房子租出去发生火灾一般归出租人负责，但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、房屋租赁合同中出租人有哪些义务房屋租赁合同中出租人有如下义务：1.交付出租物；2.出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物；3.物品的使用需要交付占有，出租人应当按照约定交付承租人实际占有；4.租赁期间保持租赁物符合约定用途；5.租赁合同是继续性合同；6.在其存续期间，出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定质量，使租赁物与约定的使用收入状态相结合；7.保证物体的缺陷；8.出租人应当保证交付的租赁物能够按照承租人的合同正常使用和收入；9.权利的瑕疵担保义务；三、房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗房屋租赁合同纠纷能约定管辖。租赁双方当事人

2023-06-15

65人看过
业主
小区火灾责任归属问题探讨

物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，如果只是因为业主个人原因导致失火的，物业并没有责任，但发生火灾时，物业要协助做好工作。小区发生火灾，6种情况，物业要担责1、消防管道无法供水；2、疏于对公共区域的安全维护；3、消防通道堵塞；4、其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等；5、未及时发现险情或配合灭火；6、无消防设施。发生火灾该怎么做发生火灾怎么办：1．冷静面对，当发生火灾时，不要惊慌失措，奴隶使自己冷静下来，分析眼前的情况，从而才能做出正确判断，首先应视其火势大小，如果火势较小，可以尝试使用自来水、灭火器扑灭火势。其次，如果火势较大不能控制，应及时寻找逃生通道，并及时报警，消防人员早到一刻就多一份生还的希望。2．使用灭火器，在精贵仪器灭火时，最好使用二氧化氮灭火器，以免损坏仪器，然后应打开窗户通风，以免吸入二氧化氮有害身体健康。泡沫灭火器主要用于汽油、煤

2023-07-06

358人看过
保险公司
房子失火责任归属问题

家用电器着火，造成经济损失，明确责任，谁负责赔偿过错。房子着火损失负责如下：1、由于电力原因，民用电突然从220伏升至380伏以上引起火灾。经有关部门评估，有电力部门承担全部责任；2、因火灾启动喷淋造成的损失，由火灾鉴定责任方承担。毕竟，物业维护消防设施的正常运行减少了火灾损失，物业负责。灭火后，损失由责任方承担；3、因其他原因引起火灾的，应当根据具体情况承担赔偿责任。没有人会赔偿家庭使用不当引起的火灾。小区房子着火邻居怎么赔偿1、如果办理了保险的，保险公司负责2、没有保险的引起火灾的责任人负责3、没有保险没有责任人的自己负责，政府补助。此外，要看被烧的原因是什么，如果是自然意外就没有赔偿，如果是邻居家殃及的或者是人为故意的，邻居应该承担赔偿责任也可以。《中华人民共和国消防法》第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人

2023-07-15

377人看过

产品
电力火灾责任谁承担

电力设备的原因造成火灾的，火灾的责任由什么人承担依据实际的情况而定，法律是没有具体规定的。《中华人民共和国消防法》第六十九条消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质、资格。前款规定的机构出具失实文件，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；造成重大损失的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质、资格。

2023-06-14

79人看过
法律综合知识
员工引发火灾，赔偿责任在谁

若因员工个体原因导致火灾事故发生，且该行为系出于故意或重大过失所致，则相关赔偿责任应由员工自行承担；反之，若是由于员工履行职务过程中所产生的过错而造成的火情事件，则单位需对此负有主要赔偿责任，同时员工亦需承担与其过错程度相适应的次要赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

2024-08-08

454人看过
法律综合知识
工程出问题责任人是谁？

一、工程出问题责任人是谁？工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第59条规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。这一点也可以从民法典规定中得到印证：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程款。二、工程质量缺陷责任的承担问题（1）因承包人原因导致的工程质量问题，由承包人承担，并进行修理、返工

2024-02-02

322人看过
法律综合知识
房屋出租引起火灾房东有连带责任吗

房屋出租引起火灾房东有连带责任吗出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。房屋出租引起火灾房东有连带责任吗的法律依据《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　

2022-07-01

417人看过

有期徒刑
探讨租户失火与房主责任问题

正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，则由承租人按照实际造成的损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿；如果导致房屋部分或全部毁损的，承租人并可要求减少或者不支付租金。仓库失火要扣费吗仓库失火不一定要罚款。如果是有偿保管，仓库失火需要根据保管合同中约定的内容承担相应的违约责任，致使货物损毁的需要承担相应的赔偿责任。如果是无偿保管，仓库不是故意或者无重大过失的可以不承担赔偿责任。构成失火罪的处三年以上七年以下有期徒刑，情节较轻的处三年以下有期徒刑或者拘役。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的

2023-07-04

346人看过
管制
汽车出借他人出事责任问题

汽车出借他人肇事车主不担责。但如果车辆所有人对交通事故存在过错（包括没有合理审查驾驶人是否具有驾驶资格、未告知车辆存在的安全问题或使用问题等），应当承担相应的责任。一、租赁的汽车存在安全隐患发生交通事故出租人有赔偿吗租赁汽车有安全隐患，发生事故，车辆出租人知道车辆存在安全隐患，并且该隐患也是发生事故的原因之一的，那么车辆出租人对事故发生存在过错，应当承担部分赔偿责任。车辆租赁期间发生交通事故，根据事故责任认定书，该驾驶租赁车辆一方有责任的，先由交强险进行赔偿，不够的由车辆租赁者承担赔偿责任；车辆所有人、管理人对事故发生有过错的，也要承担相应的责任。机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错：（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；（二）知道或者应当知道驾驶人无驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的；（三）

2023-03-22

68人看过