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租客不在出租房着火责任归谁?

2023-03-05 09:55

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2023-03-05回复

专业分析:

租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。

法律依据:

《浙江省消防条例》第二十六条: 用于居住的出租房屋,应当符合消防安全要求;居住人数较多的出租房屋,应当提高消防安全要求。消防安全的具体要求由省公安机关会同有关部门制定,报省人民政府批准后施行。 出租人应当遵守下列消防安全管理规定: (一)发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除; (二)对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督; (三)发现承租人有消防安全违法行为的,及时制止; (四)国家和省规定的其他消防安全要求。 承租人应当遵守下列消防安全管理规定: (一)对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理; (二)改变房屋使用功能和结构的,应当符合消防安全要求; (三)发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除; (四)国家和省规定的其他消防安全要求

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孟金龙律师

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需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

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