经历台风等自然灾害以后,房屋倒塌了,银行房贷要继续还。如果人在房子没了,根据法律规定,以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
一、婚后的贷款离婚怎么办
婚后的贷款在离婚时属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。也可以有夫妻双方经过协商后,然后决定由其中一方进行偿还。如果离婚后买房的一方无力偿还房贷,银行仍有权向另一方追偿,未取得房屋的一方可以代替对方向银行偿还房贷。
二、凭父母的户口本可以贷款么
可以。个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息的责任。银行发放贷款的对象,是具有完全民事行为能力的自然人。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
三、二手房卖方不同意抵押贷款,还能推迟吗
可以的,只要提前和银行的工作人员联系,把实际情况告诉他们,提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。
还不起银行贷款的解决方法:
1.延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2.申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
3.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
4.如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
5.最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。
申请延期贷款需要注意以下的相关条件:
1.申请展期需要在贷款满一年后才能申请,贷款不满一年将不能申请展期。
2.短期贷款延期不得超过原贷款期限。
3.中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。
4.长期贷款延期最长不得超过三年。
5.贷款延期需要提前申请,一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。
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被风吹倒的房子可以贷款吗天津在线咨询 2022-06-10房子被台风吹倒房贷一般需要偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款,否则需支付逾期利息。政府会采取灾后应急救助和居民住房恢复重建措施,当事人确有困难的,可以向政府申请补助。
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台风吹倒房屋有赔偿吗四川在线咨询 2023-02-091、依据我国相关法律的规定,台风吹倒房屋政府一般是不会赔偿的,但如果当事人有困难的,可以向政府申请补助,如复重建补助资金等。 2、《自然灾害救助条例》 第十八条受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下,采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式,对受灾人员进行过渡性安置。 就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点,并避开可能发生次生自然灾害的区域,尽量不占用或者少占用耕地。
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房子过了通风期, 房子还有效吗?宁夏在线咨询 2022-02-26这需要看您家的装修材料的环保质量问题,一般材料的通风期为一个月到一个半月,环保材料(即市面上所谓的无毒无害的材料)一般为20天到40天,如果超过通风期从室外进入房间还有异味,其质量应不符合国家规格,需请政府或有资格有证书的机构去检测。当然考虑到孩子的问题在装修材料符合国家标准的情况下可以把通风时间延长半个月至一个月的时间。同时祝福您全家早日搬到新家,幸福美满,新装修的房子多久孕妇可以入住越晚就越好
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