新房转让税费如何计算-法师兄

新房转让税费如何计算

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:10:33 349 人看过

新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；

再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

一、满五不唯一具体要交什么税

满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。

二、房子过户费怎么算

房子过户费的计算内容：

1、契税，房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

2、印花税，房款的0.05%；

3、交易费，3元/平方米；

4、测绘费，1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

三、买房后每年都要交税吗

买房子是需要交税的，但并不是每年都交，是根据买房子是新房子还是二手房的情况来交税的，如下：

新房：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；2.维修基金：购房总价的2%-3%。

二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方。

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