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如何计算商品房转让手续费

2023-03-03 08:04

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2023-03-03回复

专业分析:

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

法律依据:

根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》第二条规定,住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。 在办理住房交易手续过程中,除住房转让手续费和住房租赁手续费外,不得以任何名义收取其他费用。

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新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

公司转让的手续费是根据转让时的成交价格需要缴纳的各种税费来计算的。一般需要缴纳所得税、印花税和契税等。如果转让方是个人的话,则需要缴纳个人所得税,个人所得税按照转让成交价减去当初出资价和费用的差额20%来交纳。

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