在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?让我们一起来看吧。农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地上青苗补偿。其实四荒地是不允许“私自开荒”的,但是在农村里,考虑到乡里乡亲的,面对荒山荒地,村民们自己去开垦来种这种现象,发包方一般也是睁一只眼闭一只眼,你开垦了就去种好了,由于这种“默许”,于是大家都误认为“自己开荒的地就是自己的地”,在面对征地却领不到征地补偿时难以接受,那是因为你没有取得这块荒地的承包经营权。虽然对于私自开荒者来讲,土地补偿费和安置补偿费没法领到,但是大家还是可以争取地上附着物及青苗补偿款的。因此,如果不仅仅是为了找块地种,还考虑到征地补偿的话建议一定要跟村里签订承包合同才行,可以是家庭承包的方式(该方式比较难),也可以是以公开协商、招标拍卖等其他方式承包,以获得该地块的使用权证明。
农民自己开荒的土地如果被征收,可以得到补偿吗
农村土地进行征收时,一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。这三个项目的补偿,都是针对具有村集体组织成员身份来的,补偿金额的多少是根据被征收的承包土地面积大小来决定的。也就是说,这几项补偿都是针对农民承包土地来进行补偿。而私自开垦的荒地一般都不属于农民的承包地,所以如果自己私自开垦的荒地,是很难拿到补偿的。通常来说,我们说的荒地一般指的就是四荒地,包括荒沟、荒滩、荒丘、荒山。应该说,这些土地大多是村集体土地,并不属于个人所有。
既然不是个人所有的土地,如果我们自己私自开垦出来,那也还是村集体的土地。通常,如果开垦的面积不大,或者是说牵扯的利益不是很大,一般也不会有人去阻扰。但是如果牵扯到像征收补偿这样巨大的利益时,每一个村民都无法淡然的面对。
因为上面说到征收补偿是针对有承包合同或者有确权证的土地来说的。如果没有承包合同或者土地确权证,即便是你开垦的,那这个补偿可能跟你也没有多大关系。最多可能就会给一点青苗补助给你。像土地补偿和安置补偿肯定是不会给的。
浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十三条征收土地的土地补偿费按照下列标准计付:(一)征收耕地的,按照其被征收前三年平均年产值的八至十倍补偿;(二)征收耕地以外的其他农用地的,按照其被征收前三年平均年产值的四至七倍补偿;(三)征收未利用地的,按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿;(四)征收建设用地的,参照当地耕地的补偿标准补偿。
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自己开荒土地征地补偿如何算?
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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农民自己开荒的土地被征收,应该如何补偿香港在线咨询 2021-05-29在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?让我们一起来看吧。农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地
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农民自己开荒的土地被非法征收,应该如何补偿辽宁在线咨询 2022-11-071、法律分析:土地并不是想开垦就能开垦的,只有经过相关部门批准后,个人或单位才可以进行开垦,才能取得土地使用权。如果私自开荒,那是不允许的,后果严重的,可能还要受罚。开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。 2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十条开垦未利用的土地,必须经
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自己开荒的土地被征收怎么补偿甘肃在线咨询 2022-05-11农村土地进行征收时,一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。如果要想这些补偿项目全部都得到,就必须拿到承包合同或者是开垦出来的荒地能够得到确权。而要想拿到承包合同或者是确权证书,我们在开垦荒地的时候,就必须要进行申请。申请获得审批后,开垦出来的荒地我们才真正的有承包使用权,只有这样子,在征收的时候才可以得到全部的补偿。所以,农村里面的荒地不是说可以随便开垦的。如果要开垦,一
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农民自己开垦的土地遇到征收该如何补偿云南在线咨询 2022-10-05农村地域广阔,除了国家分配的土地外,其他属于荒地的面积也很大,农民也就在这些荒地上自己开垦,种植农作物。可如果遇到征收该如何获得赔偿呢是否能获得补偿应分两种情形:一是与集体经济组织签订承包含同后对该集体土地进行开垦的,在该土地征收时,应根据地类依法律规定对承包方予以补偿。二是村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,没有实际取得土地承包经营权,属于非法占有土地行为,不受法律
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自己开荒土地征地补偿金如何算?河北在线咨询 2022-05-11《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;