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农民自己开荒的土地被征收,应该如何补偿

2021-05-29 19:26

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2021-05-29回复

专业分析:

在农村,前些年农民自己去开垦荒地来种是十分普遍的现象,近年来城镇化的加快使得多地遭遇征地,那么农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿?让我们一起来看吧。农村里的四荒地也是集体土地的一种,其所有权是属于村集体的,如果是私自开荒,而没有与村里的发包方签订承包合同的话,如果遭遇征地,征地补偿是归村集体所有,一般来讲个人是领不到补偿的,当然,有的地区考虑到地上的种植物是开荒者自己的经济投入,会给予其适当的地上青苗补偿。其实四荒地是不允许“私自开荒”的,但是在农村里,考虑到乡里乡亲的,面对荒山荒地,村民们自己去开垦来种这种现象,发包方一般也是睁一只眼闭一只眼,你开垦了就去种好了,由于这种“默许”,于是大家都误认为“自己开荒的地就是自己的地”,在面对征地却领不到征地补偿时难以接受,那是因为你没有取得这块荒地的承包经营权。虽然对于私自开荒者来讲,土地补偿费安置补偿费没法领到,但是大家还是可以争取地上附着物及青苗补偿款的。因此,如果不仅仅是为了找块地种,还考虑到征地补偿的话建议一定要跟村里签订承包合同才行,可以是家庭承包的方式(该方式比较难),也可以是以公开协商、招标拍卖等其他方式承包,以获得该地块的使用权证明。

法律依据:

浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十三条征收土地的土地补偿费按照下列标准计付:(一)征收耕地的,按照其被征收前三年平均年产值的八至十倍补偿;(二)征收耕地以外的其他农用地的,按照其被征收前三年平均年产值的四至七倍补偿;(三)征收未利用地的,按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿;(四)征收建设用地的,参照当地耕地的补偿标准补偿。

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章法律师

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征收开荒的土地应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体依据土地被征用前3年平均年产值的确定。荒地大多属于农村集体土地,在村集体的支持下开垦荒地,荒地上所投入的人力物力也应该得到相应的补偿。

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