东西被盗物管是否承担责任
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-14 19:44:06 493 人看过

在全国法院的判例中我们可以看到此类案件不同的法院有不同的判决,有的是依据业主并未就住宅内的物品与物业公司签订专门的保管合同,物业公司无从知晓业主私人物品的种类及价值,对此也就不负有法律上的责任。也有的法院认为,在不能证明物业公司在保安的问题上有明显过错的情况下,物业公司视同公安机关的财产保证责任。因为所有的公民都是合法的纳税人,在公安机关没有过错的情况下,你能因为家里被盗而起诉公安机关没有尽到保证公民财产损失吗?还有一种观点是业主被盗毕竟属于刑事案件,物业公司不是直接侵权人,所以,我们要等待公安机关结案或确定无法结案的情况才可以诉物业公司承担责任。以上是全国法院不同的做法,刚才谈到,个案有差别,所以我们没有理由评价任何案件对与错。

依据国务院《物业管理条例》第二条规定,“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”第四十七条规定,“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作”,即物管企业为业主提供的安全方面的服务主要是维护相关区域内的秩序,协助性的安全防范工作,非安全保障。而物业公司在为业主提供服务的同时,早已经和业主签订了《业主公约》,按公约的约定来处理责任分担的问题是不同忽视的。公约已经明确了业主的权力和义务以及物业公司的职责。也就是说,在业主追究物业公司责任的时候,应先看业主公约是否明确规定物业公司对业主负有保证财产安全的义务,也有学者提出要明确有“业主被盗,物业公司应承担责任”的明确条款。其次,要想让物业公司承担被盗的责任,我们还要看物业公司是否有过错。如果依据业主公约物业公司有保证财产安全的责任并且有证据证明物业公司服务、管理不到位,致使业主受到财产损害,业主是需要承担其过错范围的相应责任的。

另外,在广东省中山市以及乌鲁木齐都有相关物业公司承担部分责任的判例。而且广东省《物业管理条例》中第36条第2款规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 02:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 家庭被盗物业管理人员应承担何种责任
    一、家庭被盗物业管理人员应承担何种责任家庭被盗物业管理人员没尽到合同义务的情形下,物业应根据过错程度承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据《民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。二、物业管理需要什么证件物业公司作为居民的服务部门,关系人们的居住安全。要想获得国家认可,取得合法地位,就必须将各类证件都申报齐全,涉及的部门不止包括工商局。虽然国家大力支持全民创业,要求各机关部门简政放权让注册公司更简单。综合来看,注册一个物业公司应当办理的证件主要包括营业执照
    2023-08-01
    269人看过
  • 房东是否应对租房盗窃承担责任
    第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。房东租房去哪个部门备案1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋
    2023-07-07
    285人看过
  • 家门口东西丢了物业承担什么责任
    业主丢东西,要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的,应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施,导致的损失物业部负责赔偿。一、家中被盗,物管公司该赔偿吗家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。二、小区里面丢东西了小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任,不能一概而论:1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任;2、如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。三、在
    2023-03-23
    256人看过
  • 被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任
    一、被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任在小区内车辆被盗,物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的,物业公司应负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中,未说明对方承担对非机动车的看管责任,且未收取看管费用,物业公司不担责,另外,还需看物业在管理方面是否存在过错,比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务,则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯,因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大,违背了合同的诚信等价原则。《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款
    2023-09-16
    373人看过
  • 保安是否承担物业盗窃的赔偿责任
    一、保安是否承担物业盗窃的赔偿责任物业被盗窃的情形中,如果物业合同中有相关的规定的话,那么小区保安和物业是有责任的;如物业合同中无明确约定的话,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、物业费用可以不交的情况有哪些物业费用可以不交的情况包括物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围,提高收费标准等等。交纳物业费是法律规定的每个业主应尽的义务,从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该缴纳物业管理费。三、物业管理费具体包括什么费用1.管理、服
    2023-07-17
    97人看过
  •  物业在电动车被盗事件中是否需要承担责任?
    未签订物业管理协议,业主与物业公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司无需承担赔偿责任。因此,在未签订合同的情况下,业主和物业公司之间的矛盾和纠纷需要通过其他途径解决。如果业主和物业公司签订了一份物业管理协议,那么物业公司有责任提供物业管理服务;如果没有签订物业管理协议,物业公司就不需要承担责任。因为不签订物管合同,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司也就没有为业主看管车辆的义务自然不需要承担赔偿责任。未签订物管合同,业主与物业公司的关系如何?根据我国《民法典》第286条规定,未签订书面物业服务合同的,物业服务企业不得承接物业服务业务。因此,若业主与物业公司未签订书面合同,业主与物业公司的关系将无法明确。在这种情况下,业主可以要求物业公司提供相应的物业服务,而物业公司也有义务履行其职责。然而,由于缺乏书面合同的约束,业主和物业公司之间的权利义务关系并不明确,可能会导致纠纷
    2023-11-15
    89人看过
  • 【侵权责任纠纷】质押物被盗,责任谁来承担?
    案情简介2012年9月22日,孙某向黄某借款11万元,并出具借条一张,借条约定还款日期为2012年11月21日,如不按期归还,则逾期自借款之日按同期银行贷款利率的四倍支付利息及至实际还款之日止,并承担借款总额10%的违约金,所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用都由借款人承担。代某在该借条上签名作担保。另黄某与孙某又签订了质押合同,约定孙某以其所有的车牌号为苏NAV372号轿车质押给黄某。后还款期已过,孙某却迟迟不予还款,黄某也不担心,因为孙某质押在他那的轿车价格超过借款价格,大不了把车卖了抵债,黄某心想。就这样事情一直拖到2013年4月,一天孙某向黄某打来电话称要卖了车还黄某的钱,买主已经找到了,黄某于是把车从自己家小区地下车库开出来,跟孙某、买主一起商议卖车事宜,然买主嫌孙某开价高,交易于是没有成功,黄某又继续买车开回自己家小区地下车库。然第二天黄某去地下车库开车时发现车位上空空如也
    2023-08-17
    500人看过
  • 保安盗窃致损物业是否要承担责任
    保安盗窃致损的,除非保安所任职的物业管理公司在其员工实施盗窃一事中有其他过错,否则物业公司不应当为工作人员的盗窃行为承担赔偿责任。因为,保安虽然是在工作时间内实施的盗窃行为,但盗窃行为的性质明显是其个人行为,与物业公司交付的工作有着本质区别,不属于“职务行为”的范畴,因此物业公司不应当承担赔偿责任。但如果物业公司在这件事中存在其他过错,如选任人员的过错、未尽合理的安全保障义务的过错等,则应当在过错范围内承担赔偿责任。一、业主财物被盗,物业管理公司该赔吗答:一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的,物业管理公司要承担相应责任;如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况,即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿;作为对价,业主在平时要支付相应的费用,那么如果发生财物被盗事件,物业管理公司要承担责任。业主在小区内受到歹徒的伤害,物业管
    2023-03-21
    114人看过
  • 身份证被盗用,承担责任是否合理?
    身份证丢失被盗用是不用承担法律责任的。公民丢失身份证后,无须再办理挂失和登报声明,而是应当及时去申请补办。如果居民身份证丢失被他人冒用,冒用者及审核部门应承担相应的法律责任,丢失证件者不用承担任何责任。公民在使用居民身份证证明身份时,各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务,确认无误后方可为持证人办理相关业务。身份证丢失要重新办理吗补办身份证要重新拍照。补办身份证所需材料:相片、户口薄。补办程序是到你所在地的公安局办证中心窗口出示户口薄,待窗口经办人员核准确认之后,进入补办程序。补办时,必须要照片,并且在当地派出所有照片的话就直接提取照片然后交手续费即可办理。《中华人民共和国居民身份证法》第十七条有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;(二)购买、出售、使用伪造、变造的居
    2023-07-05
    184人看过
  • 下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任
    下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。具体分为以下四点:1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定。物业管理责任有以下四点:1、履行物业管理合同,依法经营;2、接受业委会和住宅小区居民的监督;3、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担,具体规定如下:1、如果没有过保修期,出现漏水时应由开发商维修;2、如果已过了保修期,且是在非人为损坏的情况下造成渗漏,由所有业主共同承担维修费;3、如果是住户装修或使用不当等造
    2023-07-26
    53人看过
  • 小偷行盗物业公司被判承担责任
    因物业管理未尽保卫安全义务,导致小偷破窗行盗,失主在公堂讨到了说法。近日,河南省洛阳市西工区人民法院判决了一例物业管理合同纠纷案。2004年2月,洛阳市民赵氏父子购买中泰花园住宅小区单元房。次年4月入住后,每月向被告鑫园物业管理公司交纳物业管理费20元。同年7月18日16时许,原告全家外出,21时许回家时发现被盗。民警现场发现犯罪分子系从后窗翻入房中将物品盗走。据原告向公安机关所报被盗物品有:笔记本电脑一台,照相机三部,金项链、戒指、银器若干及现金2000元。原告认为家财被盗与被告疏于管理有关,要求法院判决被告赔偿被盗损失。西工区法院审理后认为:原告按照与被告签订的物业管理服务合同的约定,向被告交纳了物业管理费用,双方已形成事实上的物业管理关系。被告负有负责小区日常安全保卫的义务,犯罪分子撬坏原告家防盗窗入室行盗,被告未尽合理限度内的安全保卫义务,故应对原告的损失承担补充赔偿责任。因该案尚
    2023-06-10
    287人看过
  • 物业是否为车玻璃被砸承担责任?
    车玻璃被砸可以找物业理赔。国家物业管理条例亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序,保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定,又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内,如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失,业主有权利向物业公司要求赔偿。砸车玻璃犯法吗怎么处理砸车玻璃属于违法行为,情节严重可能会构成犯罪。若砸车玻璃数额较小,情节较轻的,属于一般违法行为,可能会面临拘留或警告,罚款,赔偿经济损失。造成损失大的可被立案追诉;若多次砸车玻璃或者纠集三人以上砸车玻璃或者其他严重情形的也可能被立案追诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消
    2023-07-14
    197人看过
  • 行纪合同物品被盗责任谁来承担?
    在行纪合同的履行中,行纪人没有保管好物品造成丢失,需要赔偿委托人相应的损失,如果行纪人未经委托人同意而擅自处分该物,造成丢失、损坏,应当在其损失范围内负责赔偿;和委托人不能及时取得联系的,行纪人没有合理处分该物,造成委托人损失的,应当赔偿损失。1、从事行纪活动的费用依法由行纪人负担,而委托人垫付的,行纪人应当偿还该费用及其利息,或者相应减少报酬。2、行纪人占有购进或销售的物品,因保管不善造成灭失、毁损、缺少、变质、污染,应当对委托人的实际损失予以赔偿(买入行纪中,包括行纪人以自己费用再购进委托人所要求的委托物);行纪人对购进或销售的物品占有期内,发生第三人侵害时,应当承担责任,赔偿委托人的实际损失。3、卖出的委托物由委托人交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质,4、行纪人未按照委托人委托指示办理行纪事务,应承担违约责任。行纪人代购的物品高于委托人指定的买入价,又未征得委托人的同意,委托人有
    2023-06-16
    431人看过
  • 商铺被盗物业应该承担多少责任
    没有,除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管责任的。一、业主在小区花园内摔伤,物业公司是否有责任呢首先,由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的,物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。其次,物业公司存在过错的,如果受害人对损害结果的发生,也有过错,那么受害人和侵权人按照各自的过失大小、原因比例来承担相应的民事责任。如果受害人没有过错,那么,物业公司承担全部的民事责任。二、小区电动车被盗物业需要赔偿吗1.如果车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗或损坏。如果物业能够证明是车自身原因造成的或消费者自身原因造成的,则不赔偿,反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。2.如果车没有停放在小区物业管理的停车场的,物业作为保管人,在保管期间
    2023-06-20
    357人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 家中被盗,物业该不该承担责任?家中被盗,物业是否该承担赔偿责任
      宁夏在线咨询 2022-04-09
      家里被盗,一般情况而言,物业是要承担一定的责任的,那么具体而言是怎么处理的呢到底物业会不会负责任了,或许还有很多人不了解,接下来就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义
    • 在小区里东西被盗了,物业有没有责任承担
      浙江在线咨询 2022-10-27
      要看物业有没有过错,如果有过错,就要承担相应的责任。
    • 家中被盗物业公司是否应该承担责任业主在家中被盗是否需要承担责任
      甘肃在线咨询 2022-04-09
      一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容都进行明确的约定。如果有了明确的约定,物业服务企业就应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服
    • 物业公司责任范围内,被盗物业是否应该承担赔偿责任?
      台湾在线咨询 2022-05-08
      你所问的问题关键在于物业服务合同的约定,〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,
    • 物业公司是否应承担被盗窃的全部责任
      上海在线咨询 2022-03-21
      《物业管理条例》第47条规定,物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 这一条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。一般来说,物业公司对业主不承担