父母赠与的房产如何进行产权登记?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-10 22:10:07 57 人看过

本文介绍了父母在生前赠与的房产可以进行确权登记,但如果存在遗嘱,遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照配偶、子女、父母的顺序继承,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。因此,如果父母没有立遗嘱,遗产将按照法定继承顺序进行分配。

父母在生前赠与的房产可以进行确权登记。然而,如果存在遗嘱,遗产的分配将依据遗嘱进行办理。如果没有立下遗嘱,则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产。根据相关法律规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

遗 产 继 承 顺 序 是 什 么 ?

遗产继承顺序是指在继承开始后,遗产的继承顺序如何确定。根据我国《民法典》规定,遗产继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。继承开始后,第一顺序继承人继承遗产,第二顺序继承人不继承。因此,在遗产继承中,第一顺序继承人具有优先权。

遗嘱是确定遗产继承顺序的重要依据,没有遗嘱的情况下,遗产的继承顺序为第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此,在遗产继承中,第一顺序继承人具有优先权。

《中华人民共和国民典法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 16:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗产继承相关文章
  •  父母房产的赠与问题
    父母具有赠与房产给非亲生子女的权利,但需要满足赠与合同真实有效、不违反法律法规强制规定和公共道德准则的条件。房产赠与公证是一种法律行为,基于相互间的亲属关系、友谊关系或道德上的原因,赠与人在赠与前必须拥有所赠房产的所有权。父母具有赠与房产给非亲生子女的权利。只要赠与合同是当事人真实的意愿表示,不违反法律法规的强制规定和公共道德准则,那么赠与合同就是真实且有效的。所以父母的房产可以赠与非亲生子女。房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。2. 【房产赠与】赠与房产的法律规定与真实意愿表示房产赠与是指赠与人将其拥有的房产无偿转让给受赠人,受赠人接受赠与并承担相应权利和义务的行为。赠与房产的法律规定主要体现在《中华人民
    2023-08-19
    339人看过
  •  在进行房产赠与变更登记前,赠与可否被撤销?
    赠与者可以随时撤销赠与,这种撤销被称为赠与的任意撤销。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后,在满足法律规定的情况下,赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权,从而撤销赠与行为。在进行房产变更登记之前,赠与者可以随时撤销赠与。这种撤销被称为赠与的任意撤销,指的是在赠与财产的权利转移之前,赠与者可以自由地撤回赠与行为。而赠与的法定撤销则是指在赠与合同成立后,在满足法律规定的情况下,赠与者或其继承人、法定代理人可以行使撤销权,从而撤销赠与行为。 赠 与 房 产 变 更 登 记 前 可 以 随 意 撤 销 吗 ?根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。因此,赠与房产变更登记前可以随意撤销的说法是不完全正确的。赠与人在赠与财产的权利转移前
    2023-09-04
    353人看过
  • 以产权登记有误父母争房产
    近日,四川省成都市中级人民法院终审一起家庭财产权属纠纷案,涉案不动产房屋产权登记簿的记载依法被推翻,二审判决以刘某名字登记的争议房屋为实际所有人张某夫妇所有。原来,张某与丈夫共生育一子三女,现均已成家独立生活。张某的丈夫系一商贸公司退休职工,其退休前曾以个人名义承包了该公司下属的位于繁华市区的五交化商店门市,张某及其几个子女先后分别加入帮助从事经营活动。张某的丈夫退休一段时间后,生意交由其子女经营。张某在法庭上称,其与丈夫十多年时间里利用经商所得和房租收入先后出资购买了一些大小不等、价差较大的房屋,分别登记在其三女刘某和另外几个子女名下。后来为制止子女因房产价值差异太大引发的纷争,2004年12月23日,其主持召开了由其丈夫、四个子女及其配偶全体家庭成员参加的家庭会议,其丈夫书写一份书面材料载明,2003年由其三女刘某出面购买并以其名登记的该案讼争房屋实际是由张某夫妇出资购买,该房屋的所有
    2023-06-04
    256人看过
  • 继承、赠与房屋产权登记
    一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。三、申报材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、公证书。5、土地使用证原件和复印件。6、房地产权登记申请书。7、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明(此件办理赠与房屋产权登记提交)。四、办理程序窗口收件――内部审核――窗口发证(收费)。五、承诺时限15个工作日。六、收费标准1、房地产权转移登记费:80元/宗。2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。3、营业税及附加税费、土地增值税、印花税等
    2023-04-22
    220人看过
  • 如何办理房产赠与手续,赠与房产过户登记流程
    一、亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式,却最不容易得到保障。如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续。二、无偿赠与的房产过户流程:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办
    2024-04-15
    424人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 房产赠与父母要如何办理手续
    房产赠与父母的办理手续是需要双方签订赠与合同,将房产证去公证处办理公证,也要将房屋进行过户,交纳相关费用等等。在过户的时候,一般都是需要交纳个人所得税、契税、印花税等各种税费,当房屋赠与他人的时候,一般都是不能够要回的。一、房产赠与父母要如何办理手续父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(一)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。(二)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(三)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,
    2023-06-05
    135人看过
  • 赠与后房产交易如何进行
    依据我国民法典之规范,对已作出赠与之房产,若需再度进行买卖转让,则须遵守特定的程序规则。首先,赠与人与受赠人需共同签署房屋买卖契约,详尽明确二者的权益及责任范围;其次,在契约签署完毕后,双方应依约前往当地的房地产管理部门,办理房产变更登记手续。在办理此项手续的过程中,受赠人需向相关部门提交其身份证明文件以及房产证等相关资料,同时还需承担相应的税费支付义务;最后,待所有手续办理完毕之后,受赠人便可依法获得该房产的所有权,并享有再次进行买卖转让的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条明确规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记,并规定了所有权人对自己的不动产或者动产享有的权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条也规定了赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2024-05-17
    320人看过
  • 如何对房产赠与进行收费
    问:我和妹妹一起购买了一套房子(婚前),现我妹要将房子赠于给我,请问费用是否比买卖房子的产权过户要低呢,是如何收费的呢!非常感谢!律师解答:赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。赠予收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。评估费是房产评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定,如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的,经过此赠与手续之
    2023-05-04
    134人看过
  • 赠与房产:如何将父母的财产转移给个人
    父母赠与你房子,只要办房产证时,只写你一个人的名字,在法律上就认为是只赠与你一个人的,属于你的个人财产。父母一方婚后为子女购买的不动产,产权登记在投资方子女名下的,仅根据我国相关法律规定,可视为对其子女一方的赠与。不动产应视为夫妻的个人财产。建议把房子以书面协议的形式交给女儿。办理公证和过户时,父母和女儿可以在场。因为很明显,房屋的收受人是女儿,根据相关法律,房屋是女儿的个人财产。父母赠与房产过户后能撤销吗(1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件:赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的
    2023-07-02
    475人看过
  • 婚房产权如何进行登记婚房产权怎么办理
    夫妻共同购买的婚房,产权的登记流程:1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、拿测绘图(表);4、领取相关文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。一、过户手续费多少过户手续费具体如下:1、公证费,按房价百分之二缴纳;2、契税:90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;90至140平方米按房价百分之一点五缴纳;140平方米以上按房价百分之三缴纳;3、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之五点五缴纳;4、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之一缴纳;5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之一或房屋原值;房屋现值差额百分之二十缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);6、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;7、房屋产权登记费:80.
    2023-06-20
    455人看过
  • 房产证与不动产权证什么区别,如何进行不动产登记
    不动产登记制度可以保护个人产权,使房产、土地或林地等不动产得到保护;可以保障农民财产权利,农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农户宅基地用益物权;更有利于保障不动产交易安全,有助于解决一房多卖风险。关于不动产登记,您需要了解的五个问题。一、房产证与不动产权证有何区别?房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外,还增加了不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。二、不动产登记,登记些什么?不动产登记的内容包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、木林所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权和
    2024-04-23
    281人看过
  • 赠与财产的登记
    合同生效
    对于一般动产而言,赠与人基于赠与合同的约定将其交付给受赠人时,标的物的所有权即转移给受赠人;而对于不动产和特殊的动产而言,单纯的交付尚不能转移权利,还需办理法律规定的登记等手续。这里所说的登记是指物权变动当事人按照法律的要求,向国家主管机关提交申请书、有关产权证书、协议书等,要求登载记录物权变动之事项,该机关经审查认为无误时,将物权变动事项记载于登记簿内的活动。依照相关法律法规的规定,房屋所有权变动、土地使用权的变动、特殊动产如船舶所有权的变动均需办理登记手续。需要注意的是,特别手续的办理与否并非一定影响标的物权利转移的效力,要根据有关法律的规定来确定。如果法律规定登记等手续只是备案性质或者只是具备对抗第三人的效力,那么即使未履行登记等手续,赠与合同也成立并有效,财产权利在交付时也发生转移;如果法律规定的进行登记是合同生效的要件,如果没有登记,并不影响合同的成立,只是合同不生效力;如果法律
    2023-06-09
    221人看过
  • 房屋产权赠与如何登记的几个重要的程序
    房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院
    2023-05-05
    113人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗产继承规定:遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典删除了公证遗嘱效力优先的规定。并且规定了继承开始后,遗嘱执行... 更多>

    #遗产继承
    相关咨询
    • 父母将房产赠与儿子登记在儿子名下
      福建在线咨询 2022-03-13
      有一些问题,因为原告可能的理由是你们已经将房屋赠送给儿子了,就是房屋的变更登记可以当成你们的赠与行为。如果这样,房屋是你儿子的婚前财产,因此你可以作为继承人参与继承的。这样或许可以一定程度上保护自己的利益。 我考虑的是你不利情况下的办法。如果要诉争房屋是自己的财产的话,你要证明房屋登记上为什么说儿子的名字。登记是否存在错误。
    • 如何进行房产与土地分割登记
      湖北在线咨询 2022-04-27
      土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 “分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前,“分割转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。 “分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交
    • 房产赠与有规定必须进行登记吗
      陕西在线咨询 2023-10-28
      房产赠予要强制登记,不经登记的房屋赠与行为不发生法律效力。受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。
    • 房产与土地未进行登记,如何保障权益?
      台湾在线咨询 2024-12-08
      建议去申请办理房产证和土地证,否则将违反土地管理法规。未经依法批准建房会涉及到土地管理法中的相关规定。拆迁时, 如果未得到适当赔偿, 也是违反法律法规的行为。 根据土地管理法 第七十六条,若未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地,相关部门将责令退还非法占用的土地,并可以处以罚款。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为,则规定限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,
    • 父母赠与房产登记在个人名下,怎么办理?
      陕西在线咨询 2021-06-05
      夫妻双方结婚后,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共有财产。