房产与土地未进行登记，如何保障权益？
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建议去申请办理房产证和土地证，否则将违反土地管理法规。未经依法批准建房会涉及到土地管理法中的相关规定。拆迁时, 如果未得到适当赔偿, 也是违反法律法规的行为。 根据土地管理法 第七十六条，若未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地，相关部门将责令退还非法占用的土地，并可以处以罚款。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，则规定限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况，将没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。同时，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，也会依法给予行政处分。若构成犯罪，将依法追究刑事责任。 第七十七条明确规定，农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，相关部门将责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。若超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地也会被视为非法占用土地。
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土地流转农民权益保障方法： 1、提高农民的法律意识。既然属于物权性质的土地承包经营权的权利人是农户，那么农户就有权去支配这项权利，并有权同任何非法干涉其权利的不法行为作斗争。 2、建立土地承包经营权流转监督机制。 3、修改法律中有关土地承包经营权转让的规定。依法、自愿、有偿是我国土地流转相关的法律明确规定的基本原则。
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房产与土地没有登记能怎么保全建议去申请办理房产证和土地证，未经依法批准建房的，是违反土地管理法律、法规的行为，拆迁也没有赔偿。 土地管理法 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地
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