如何在购买公房时确认产权？-法师兄

如何在购买公房时确认产权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 23:50:09 107 人看过

购买公共房屋的产权受到多种因素影响，例如政策差异和申请流程。政府对公共租赁住房的政策差异，有些政策允许买卖产权，而有些政策则不允许。如果可以买卖，一般需要向公共租赁住房所有权部门提出申请，并缴纳相关税费办理过户手续后，买断产权。

购买公共房屋的产权受到多种因素影响，例如各地政府对公共租赁住房的政策差异，有些政策允许买卖产权，而有些政策则不允许。如果可以买卖，一般需要向公共租赁住房所有权部门提出申请。申请通过后，缴纳相关税费办理过户手续后，买断产权。

购买公房需要哪些手续？

购买公房需要哪些手续？根据我国《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，购买公房需要进行以下手续：

1. 办理房屋权属转移登记：购买公房后，需到当地房地产行政主管部门申请办理房屋权属转移登记，将购房人及其家庭成员的产权登记到公房上。

2. 缴纳房屋租赁费：购买公房后，原房屋租赁关系解除，购买人需要按照公房租赁合同的规定，向房屋出租人支付房屋租赁费。

3. 签订房屋租赁合同：购买人需要与房屋出租人签订房屋租赁合同，约定租赁期限、租赁方式、租金金额等事项。

4. 办理房屋租赁备案：购买人需要到当地房地产行政主管部门备案，以便相关部门对房屋租赁行为进行监管。

5. 缴纳房屋租赁税：按照我国《房产税暂行条例》的规定，个人出租住房需要缴纳房产税，购买人也需要按照相关规定缴纳房屋租赁税。

6. 办理房屋过户手续：房屋租赁关系解除后，购买人需要到当地房地产行政主管部门申请办理房屋过户手续，将产权过户到购买人名下。

7. 领取房屋租赁证明：购买人需要到当地房屋租赁行政主管部门申请领取房屋租赁证明，以便在办理相关手续时使用。

总之，购买公房需要进行一系列的手续，包括房屋权属转移登记、缴纳房屋租赁费、签订房屋租赁合同、办理房屋租赁备案、缴纳房屋租赁税、办理房屋过户手续和领取房屋租赁证明等。

购买公共房屋需要遵循一系列的手续，包括房屋权属转移登记、缴纳房屋租赁费、签订房屋租赁合同、办理房屋租赁备案、缴纳房屋租赁税、办理房屋过户手续和领取房屋租赁证明等。这些手续的办理需要遵循我国《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的相关规定。

《公共租赁房屋管理办法》第三条

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

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