房屋租赁与无偿使用协议区别-法师兄

房屋租赁与无偿使用协议区别

来源：互联网时间： 2024-05-12 06:58:07 197 人看过

当事人应尽的注意义务与责任不同。

有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋出租
租赁房屋仅限房屋租赁使用

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房

2023-03-20

427人看过
不可抗力
房屋租赁协议书范文房屋租赁协议书范文

房屋租赁协议书范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：经协商，甲方愿将位于的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：1.租赁期限：商定期为年月日起至年月日止。2.租金：此房年租为元人民币，每半年交纳壹次。3.下次租金应提前天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。4.水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。6.乙方不得在此房中进行违法活动。7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。8.未尽事宜由双方协商解决。9.交房时，水表数，电表数。10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。甲方：乙方：年月日

2023-04-23

457人看过
合同终止
房屋租赁与住宿服务的区别

房屋租赁标的是房屋使用收益权,住宿服务标的是提供住宿这种服务本身.两者是完全不同的合同。一、房屋租赁中怎么约定房屋使用权房屋租赁中房屋用途主要是由当事人之间约定，但是不得违反法律规定或行政法规的强制性规定。双方签订的租赁合同包含：租赁合同当事人的名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任；发生解决争议的方法；法定或约定的内容。二、租房合同必备哪些条款根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款：一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租的约定；九、违

2023-06-26

269人看过
公房
公房租赁与私房租赁的区别

一、公房租赁与私房租赁的区别所谓公房租赁，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，将国家所有或集体所有的房屋出租给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。公房租赁与私房租赁相比，具有如下几个方面的区别：1、出租的房屋公有，也就是公房的出租人为公房所有人或经营管理人，而且出租房屋的产权归属于国家或集体所有，而私房租赁的房屋属于私人所有的财产，这也是公房租赁与私房租赁最大的区别之一。2、公房租赁也必须订立书面合同，且多采用格式合同。合同的主要内容一般由出租人单方面拟定，不与承租人进行协商，承租人要么接受，要么不接受，没有太大的选择余地。而私房租赁则是租赁双方当事人经协商达成的合意，租赁当事人可以参照建设部制定的合同示范文本的格式，亦可以根据双方达成的合意另行起草合同的格式。3、公房租赁的租金一般比较低，多有福利色彩。而私房租赁的租金，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定

2023-04-12

477人看过

法律综合知识
融资租赁协议和租赁协议的侧重点区别

一、融资租赁协议和租赁协议的侧重点区别1．融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。2．融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。3．融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。4．融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。5．租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。6．融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉

2023-05-23

54人看过
合同违约责任
房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别以及房屋租赁合同违约责任是如何的

一、房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别房屋租赁合同和房屋租赁协议的区别在于：1.概念不同房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。2.性质不同协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。二、房屋租赁合同违约责任是如何的房屋租赁合同违约

2023-04-11

220人看过
买受人
了解居间协议：房屋买卖合同与租赁合同之间的区别

居间协议不是房屋买卖合同，两者的区别如下：1、买卖合同只有少数双方，中介合同是买卖双方和中介三方；2、买卖合同是买卖双方直接就房屋买卖达成协议，签订合同或支付购房款均在双方之间完成，中介合同是中介根据委托人的意思代替委托人履行合同，不需要当事人自己完成；3、房屋买卖中介协议和房屋买卖合同，前者只表示有购房意向，后者直接就房屋买卖达成协议。买卖合同未签订的，中介协议自然终止。没有公证的房屋买卖合同是否有效没有公证的房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序的良好习俗，是否办理房屋买卖合同公证不影响合同效力。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《

2023-07-15

482人看过
要约
居间协议房屋租赁

房屋租赁协议的写法：1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。一、租赁合同内容有哪些房屋租赁合同一般包括出租方和承租方的名称和联系方式，租赁房屋的地址，位置，面积，用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、水、电、燃气、物业等费用，租赁物维修等条款。对于房屋内部的装修，家具，电器等设施的维护和使用，也应遵守约定和相关法律法规。二、厂房租赁合同还应包括哪些内容厂房租赁合同还应包括以下内容：1、租赁物的基本情况。例如：租赁场所的位置、实际有效使用面积、功能、设施设备等；2、明确约定租金的支付方式、支付期限、租赁期间租赁费用的增加比例等；3、租赁期间，承租人明确约定了租赁场所发生的水、电、气、通信、

2023-03-09

182人看过

商品房买卖
租赁房屋与购房的协议内容比较

中介公司提供的购房协议具有法律效力,双方可以选择私下协商购房相关事项,或在房管局交易时使用正式文本。如果协议符合法律、行政法规的强制性规定,并且协议书约定的生效条件满足,该协议书即发生法律效力。此外,协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。一般情况下，中介公司会提供这样的协议，其法律效力与合同相当。此外，双方还可以选择私下协商购房相关事项。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。购房协议与购房合同哪个更有法律效力？购房协议与购房合同是两种不同的文件，它们的法律效力是有所不同的。购房协议是开发商与购房者之间的一份协议，旨在确定购房者在购房过程中需要了解的一些重要事项，例如房价、房屋交付时

2023-09-10

379人看过
法律综合知识
拆迁安置协议与房屋补偿协议区别是什么

一、拆迁安置协议与房屋补偿协议区别是什么无法自理生活的子女是应符合下列任一状况：失去了工作能力或者虽然尚未完全失去工作能力，但是他们所获取到的薪酬却无法满足日常生活所需。目前还在就读高中以下学历的学生。确实没有独立生活能力以及相应条件支撑的那部分人。针对此类无法独立生活的成年人，父母有责任在他们步入成年阶段之后，持续履行他们的抚养义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、拆迁安置协议是什么1、拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议；2、是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义

2024-04-22

370人看过
法律综合知识
房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗

一、房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗房屋租赁协议和房屋租赁合同在本质上是一致的，都是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。1．民法典中并没有明确规定“房屋租赁协议”和“房屋租赁合同”是否完全一样，但从法律条文和通常理解来看，它们应当被视为同一类合同的不同表述方式。2．在实际操作中，我们可以认为房屋租赁协议和房屋租赁合同是等同的概念。二、租赁房屋中介扣押金依据租赁房屋中介扣押金的行为，主要依据的是租房合同中的相关约定。1．如果承租人违反了租房合同的约定，例如未按时退租、未定期上交租金或损坏了出租屋内的物品等，那么租房中介就有权依据合同约定扣除相应的押金。2．如果出租人委托了租房中介代为管理房屋，那么租房中介也可以代表出租人行使扣押金的权利。3．需要注意的是，租房中介在扣押金时，必须确保自己的行为符合法律法规和合同约定，不得滥用权利损害承租人的合法权益。三、租赁房屋损坏中介权

2024-04-19

180人看过
协议解除
房屋无偿使用协议的写法是什么

一、房屋无偿使用协议的写法是什么?房屋无偿使用协议书甲方：XX乙方：XX甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日3、甲方的权利义务1)乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。2)使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。5、协议解除1)在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。2)在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。6、争议解决

2023-06-01

421人看过

第三者
什么是房屋租赁协议？

房屋租赁协议，又称房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的明确双方权利义务的协议。房屋租赁合同转让租赁房屋的使用权，租赁期限不宜过长，否则与临时转让房屋使用权的目的不一致，也容易因返还房屋而产生争议。此外，租赁合同属于债权关系，不同于物权。如果租赁期限过长，也有利于改善租赁房屋。房屋租赁协议书简易版模板＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞签订合同人：＜／p＞＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租人）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租人）＜／p＞＜p＞根据《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》的规定，乙方符合租住的条件。＜／p＞＜p＞现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方按政策规定将座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿

2023-07-15

207人看过
不可抗力
房屋及场地租赁协议

甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标准1．租赁地址：_______区______县______乡镇______街道______路______村______号______室2．租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________3．产权归属：国有______，集体______，私人______，邮政编码____________二、支付租金1．价格：房屋______元／月·平方米，全年合计______人民币。2．支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。三、租赁期限自____

2023-04-22

72人看过