婚前买房婚后办的房产证,房产不一定算是夫妻共同财产。如果一方在婚前买房,房子在婚后也是登记在自己名下的,那么该房子应属于夫妻个人财产,而非共同财产,离婚时依法不予分割;如果房子是夫妻婚前共同所买,且婚后房子登记在双方名下,那么房产就属于夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
一、夫妻离婚后怎样分割房产
夫妻离婚后房产的分割具体如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚诉讼中房屋财产增值部分怎么分割
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况:
1、一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;
2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;
3、一方在婚前买的房屋,但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
4、如果房子属于夫妻婚后购买,该房不论登记在谁的名下,仍属于夫妻共同财产,离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。
三、房产证写的是一方名字、是不是共同财产
房产证写的是一方名字,是不是共同财产要视情况而定。
1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
3.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
4.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
5.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。
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婚前买房算不算夫妻共同财产婚前买房的规定陕西在线咨询 2023-07-22首先,要具体看房产权属登记时间,婚前取得房产证并登记在一方名下的,属于一方婚前个人财产。如果婚后取得房产证的,房屋应视为夫妻共有财产,房屋由双方作为共同财产分配,当然,男方如果有证据证明其在婚前以个人财产支付了首付,则首付款仍然是男方的个人财产。 其次,在婚前取得房产证的情况下,房屋所有权归老公,首付款是男方的个人财产,然而,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分,都是属于共同财产
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房产证婚前买卖,婚后办产权证,房产是否是夫妻共同云南在线咨询 2021-02-281、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。 2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。 注意:保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。 以上就是110ask.com小编为大家整理的“婚前房产给对方收税吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道如果夫
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婚后卖掉婚前房子再买房算夫妻共同财产吗?四川在线咨询 2022-06-13一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。 二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。 夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。最高人民法院在关于离婚财产分割的
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婚后买的房子是夫妻共同财产吗,婚后房子属于夫妻共同财产吗宁夏在线咨询 2021-06-28第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下,由夫妻出资,婚后购房,则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,则可视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。第三、由双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但双方另有约定的除外。第四、婚后房产
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婚前买的房子婚后卖了, 是否算婚前夫妻共同财产海南在线咨询 2021-12-31婚前房屋婚后出售,然后购买一般为共同财产。但是,如果男女双方都有财产协议,同意该房屋属于夫妻一方的个人财产,则根据协议。